Bungalow zum Kauf  ·  

provisionsfrei

550000 €550.000 €3.333,33 €/m²

Finanzierung ab 1792 €/Monat

---

6Zimmer

165 m²Wohnfläche

526 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

---

Buschbell, Frechen (50226)

Vor den Toren Kölns in Frechen Buschbell liegt am Ende einer Stichstraße dieses Architektenhaus.
Der angelegte Garten verleiht dem Objekt einen Naturcharme der seines Gleichen sucht, eine Oase der Ruhe, der Gartenteich hat einen angelegten Wasserlauf. Die vorhandene Sauna rundet dieses einmalige Objekt ab.
Der Souterrain Bereich mit riesigen Fensterflächen und großer Raumhöhe böte die Möglichkeit einer Einliegerwohnung mit eigenem Eingang.
Auch für die große Familie bietet dieser Split Bungalow ausreichend Platz und Zimmer.
Als Reihenendhaus kann hier der Garten der das Haus umschließt voll genutzt werden, das Grundstück ist kaum einsehbar.Ein überdachter Bereich neben dem Haus fungiert als Werkstatt mit Starkstromanschluß und bietet Fahrrädern und Gartengeräten viel Platz.
In der Hochebene befindet sich das Bad-WC nebst zwei großzügigen, hellen Schlafzimmern. Im Erdgeschoß ist neben der Küche das Eßzimmer welches an das großzüge, lichtdurchflutete Wohnzimmer übergeht. Je nach Wunsch kann die Küche zur Wohnküche erweitert werden.
Im Souterrain befinden sich zwei weitere große und helle Räume. Drei Treppenstufen tiefer liegt der Vorratsraum, die Sauna und ein stilechter, urgemütlicher Jazz - und Feierraum. diese Räume haben eine niedrigere Deckenhöhe und zählen nicht zur Wohnfläche.
Vor dem Haus liegt ein überdachter Terassenbereich der sich zum Grillen und Essen eignet. Im hinteren Garten liegt eine nicht überdachte Terasse, die bei Bedarf wohl zum Wintergarten erweitert werden kann.
Das gemauerte Haus besitzt eine Fassadendämmung, diese wurde mit Kalksandsteinen verklinkert. Die Dachkonstruktion hat eine Korkschicht, hier wurde keine Holzbalkenkonstruktion gewählt, verbaut ist eine Stahlbetondeckenkonstruktion, eine sehr teure Seltenheit.
Ein Gasanschluß liegt bereits im Haus, Glasfaser ist in der Stichstraße gelegt.
Weitere Fotos des Innenraums folgen zeitnah.

Frechen Buschbell liegt an der Stadtgrenze zu Köln, Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen. Mit dem Fahrrad ist Köln gut zu erreichen. Frechen hat mehre Autobahnauffahrten, die nur wenige Minuten entfernt sind.
Frechen Buschbell hat eine eigene Grundschule, andere Schulformen finden Sie, wie auch Restaurants und beste Einkaufsmöglichkeiten in Frechen.

Persönliche Anmerkungen Ich veräußere hier mein Elternhaus und tue dies ganz bewußt ohne Beauftragung eines Maklers. So haben Sie als Interessent zwar nicht die professionelle Begleitung eines Verkäufers, dafür aber geringere Kosten und den direkten Kontakt zum Eigentümer. Meine Eltern waren Ehrenbürger der Stadt Frechen und als Künstler und Musiker hoch angesehen, sie haben die tolle Nachbarschaft sehr geschätzt und sich in diesem Haus sehr wohl gefühlt.
Ich bitte zu beachten, daß der Preis der Immobilie auf die Bewertung von Fachleuten, wie auf Vergleichsverkäufe basiert.
Ich freue mich über jede Kontaktaufnahme die freundlich und sachlich geführt wird. Besichtigungstermine Besichtigungstermine können gerne vereinbart werden und sind ab dem 10.09.2024 möglich. Telefonisch bin ich unter: 0176 2067 4433 zu erreichen. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Hobbyraum Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar