Wohnung zum Kauf 577.000 € 3 Zimmer 100,9 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Tegernheim 93105

Monat
3Zimmer
100,9 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Erl Immobiliengruppe

ERL Immobilien AG

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Betreuten Wohnen in Tegernheim bei Regensburg

Die Wohnanlage in Tegernheim - Betreutes Wohnen

Am Hohen Sand in Tegernheim entstehen insgesamt zwei Gebäude mit 52 Betreuten Wohnungen und acht Personalwohnungen. In den baugleichen Gebäuden werden sich jeweils 26 Betreute Wohnungen und in den Dachgeschossen jeweils vier Personalwohnungen befinden. Die Wohnflächen der Zwei- und Drei-Zimmer-Betreuten Wohnungen variieren von 65 m² bis 101 m².

Die Wohnungen werden stilvoll, modern und ökologisch im KfW-55-Standard gebaut - eine nachhaltige und besonders energiesparende Bauweise. Sicherheit verspricht eine Dreifachverriegelung bei der Wohnungseingangstüre. Ausgestattet sind die Wohnungen mit barrierefreien Bädern, die ebenerdiges Duschen ohne Stolperkante ermöglichen. Armaturen und praktische Haltevorrichtungen schaffen zusätzlich Sicherheit im Bad. Elektrische Rollos an den Fenstern sowie teilweise praktische Schiebetüren erhöhen die Wohnqualität noch weiter. Großzügige Terrassen oder Balkone bieten ein Höchstmaß an Wohnkomfort. Jede Wohnung verfügt über einen zusätzlichen Kellerraum.

Neben den eigenen vier Wänden steht ein voll ausgestatteter Gemeinschaftsraum mit Sonnenterrasse zur Verfügung, in dem die künftigen Bewohner sich treffen, lesen, gemeinsam kochen oder musizieren können. Ein Pflege-Wohlfühlbad und ein Büro des Betreuungsdienstes werden hier, in einem zwischen den Gebäuden befindlichen eingeschossigen Gebäude, ebenfalls zu finden sein.

Die Wohnungen werden barrierefrei und bequem mit dem Aufzug erreichbar sein. Ein besonderes Augenmerk wird auf die attraktive Gestaltung der Außenanlagen gelegt werden. Zum Beispiel laden stufenlose Wege und bequeme Sitzgelegenheiten zum Verweilen unter freiem Himmel ein. Komplettiert wird die Wohnanlage durch einen Fahrradraum sowie Hausmeister- und Technikräume. Zudem entstehen 25 Garagen und 45 Außenstellplätze.

Als Bewohner sind nur Personen zugelassen, die das 55. Lebensjahr vollendet haben
oder zu mindestens 50 % behindert sind.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Personenaufzug
Balkon
3. Geschoss
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Parkett

Lage

Tegernheim (93105)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Tegernheim - eine Gemeinde zum Wohlfühlen

Der begehrte Wohnort Tegernheim liegt im Oberpfälzer Landkreis Regensburg. Die Gemeinde grenzt unmittelbar an die Stadt Regensburg und liegt dennoch naturnah nördlich der Donau und an den Ausläufern des Falkensteiner Vorwaldes. Der Landkreis Regensburg hat sich in den letzten 40 Jahren zu einem starken Wirtschaftsraum entwickelt. Hohe Wohn- und Lebensqualität, ein vielfältiges und attraktives kulturelles Angebot, zahlreiche Beschäftigungsmöglichkeiten in Industrie, im Handwerk, Handel und Dienstleistungsbereich haben die Bevölkerungszahlen überdurchschnittlich wachsen lassen und begründen den Slogan: Regensburger Land - Heimat mit Zukunft.

Aufgrund dieser hervorragenden Lage und der nahezu perfekten Infrastruktur zählt Tegernheim zu den beliebtesten Wohngegenden in Bayern. Die Gemeinde bietet eine gute und vielseitige Nahversorgung mit allen infrastrukturellen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Für großartige Freizeitaktivitäten unter freiem Himmel bietet sich der Ort geradezu an. So liegt im Norden der Gemeinde die geologisch höchst interessante Tegernheimer Schlucht. Hier stoßen Urgestein und Juraformationen aufeinander.

Der öffentliche Nahverkehr ist mit dem RVV (Regensburger Verkehrsverbund) optimal abgedeckt. Durch die nahegelegene Autobahn A3 Passau - Nürnberg sowie die Bundesstraßen B8 und B16 ist Tegernheim zudem hervorragend angebunden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2021
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

577000 €

5.716,27 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

22000 €

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 22.000,00 EUR

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5.716,27 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.307 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.770 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 100,94 m², Gesamtfläche: 100,94 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern

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Anbieter der Immobilie

ERL Immobilien AGGewerblicher Anbieter

Oberer Stadtplatz 18, 94469 Deggendorf

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Online-ID: 26g5s5k

Referenznummer: 60