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BAUR Immobilien GmbH
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Einfamilienhaus zum Kauf
649000 €3.817,65 €/m²
6Zimmer
170 m²Wohnfläche
545 m²Grundstück
Sonnenhübel - Burach, Ravensburg (88212)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
BAUR Immobilien GmbH
Herr Hubert Mayerhofer
BAUR Immobilien GmbH

Preise

Kaufpreis
649000 €
3.817,65 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze: Garage
  • voll unterkellert

"Vielseitig nutzbares Ein- bis Zweifamilienhaus in Ravensburg - Sofort bezugsfrei!"

Dieses freistehende Wohnhaus könnte schon bald ihr neues Zuhause sein. Es steht auf einem rund 545 m² großen Grundstück in beliebter Wohnlage von Ravensburg. Aktuell als Zweifamilienhaus konzipiert, mit zwei rund 85 m² großen 3,5-Zimmer-Wohnungen, ist es jedoch auch gut als Einfamilienhaus nutzbar. Die beiden Wohnungen verfügen über je ein Wohnzimmer, einen Essbereich, eine separate Küche, zwei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad und separates WC. In den 90ern wurde das Gebäude weitestgehend mit Kunststofffenstern ausgestattet. Der Balkon im Erdgeschoss wurde ringsum verglast. Im Obergeschoss ist er offen.

Der Ursprüngliche Teil des Gebäudes stammt etwa aus dem Jahr 1935. Im Jahr 1979 wurde es aufwändig erweitert sowie aufgestockt. Zusätzlich wurde es voll unterkellert. Dieser wurde bislang als Lagerfläche, für die Haustechnik und als Hobbyraum genutzt. Eine Besonderheit ist der vorhandene Naturkeller, welcher sich ideal zum Lagern von Lebensmitteln eignet.

Das Grundstück mit seinen 545 m² ist praktisch geschnitten. Die Nähe zur Innenstadt, die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die umliegende Infrastruktur machen diese Lage besonders attraktiv für Familien und Berufstätige. Neben dem Wohnhaus befindet sich noch eine großzügige Doppelgarage auf dem Grundstück. Somit ist auch für Ihre Fahrzeuge gesorgt.

Das Beste zum Schluss: Das Gebäude ist bereits geräumt und kann somit auf Wunsch kurzfristig übernommen werden. Warten Sie nicht lange und vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin mit uns.

Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Die Stadt der Türme und Tore im Herzen Oberschwabens hat richtig viel zu bieten: Sie liegt landschaftlich sehr schön zwischen dem Linzgau, dem Bodensee und dem Altdorfer Wald, wartet mit einem gemäßigten, milden Klima auf und ist historisch äußerst bemerkenswert. Hier finden Sie Kunst, Kultur, ein reges Vereins- und Kirchenleben, regelmäßige Veranstaltungen, Städtepartnerschaften in viele verschiedene Länder und vieles mehr.

Die schwäbisch-alemannische Fasnet, das fünftägige Rutenfest und die Oberschwabenschau sind nur drei von vielen Veranstaltungen, die die jährlich wiederkehrenden Höhepunkte des Stadtlebens bilden. Jeden Samstag findet in der Innenstadt ein großer, besuchenswerter Wochenmarkt statt.
Aufgrund der guten Infrastruktur finden Sie hier Arbeitsplätze, Bildungsangebote und eine wunderbar charmante Einkaufsstadt.

Erreichbar ist Ravensburg u.a. über die Bundesstraßen 30, 32 und 33, die sich hier treffen. Die Autobahnzugänge zu A 7 und A 8 (bei Ulm) und zur A 96 (bei Wangen), der Bahnhof in der Stadt sowie ein gut vernetzter öffentlicher Nahverkehr garantieren Mobilität. In Friedrichshafen befindet sich der nächstgelegene Flughafen.

Neben sämtlichen Schulformen - Grund-, Haupt-, Real- und Gesamtschulen, Gymnasien und Förderschulen - finden Sie hier u.a. auch Hoch- und Fachschulen wie die Duale Hochschule Baden-Württemberg Ravensburg, eine Kunstschule, das Institut für Soziale Berufe, die Verwaltungs- und Wirtschaftsakademie und eine Volkshochschule.

Die Ravensburger Weststadt liegt nahe dem eigentlichen Stadtkern. Über die schnell erreichte B30
umfahren Sie sämtliche Verkehrsknoten. Über den Dächern von Ravensburg finden Sie hier alle nötige Infrastruktur. Vom Discounter über Ärzte, Kindergarten und Schule ist nahezu alles bereits in Laufnähe zu erreichen. Selbst ein eigener Wochenmarkt findet hier satt. Die charmante Altstadt von Ravensburg ist mit Bus, Auto oder Fahrrad schnell erreicht.

Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://www.yumpu.com/de/document/view/68720702/expose-16285"]Exposé[/URL]

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1935
  • Zustand der Immobiliegepflegt

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.817,65 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.230 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.605 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

BAUR Immobilien GmbH
BAUR Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Waldseer Straße 3, 88250 Weingarten
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Herr Hubert MayerhoferDein Kontakt
Online-ID: 2extq5m
Referenznummer: 16285
BAUR Immobilien GmbH
Herr Hubert Mayerhofer
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