Wohnung zum Kauf

265000 €265.000 €3.897 €/m²

Finanzierung ab 1080 €/Monat

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2Zimmer

68 m²Wohnfläche

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Obermichelbach, Obermichelbach (90587)

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Sonnig und modern! Dachgeschosswohnung zur Kapitalanlage.
Die Wohnung ist vermietet.

Die Wohnung liegt in einer schönen Wohngegend, die sich durch ihre familienfreundliche Atmosphäre auszeichnet. In der Nähe befinden sich moderne Neubauprojekte, die auf barrierefreies und nachhaltiges Wohnen ausgerichtet sind. Diese Gegend bietet somit eine hochwertige Wohnqualität und ist ideal für Menschen verschiedener Altersgruppen?.
Die Lage ist auch verkehrsgünstig: Obermichelbach hat Anschluss an wichtige Straßen, und umliegende Städte wie Herzogenaurach, Fürth und Nürnberg sind leicht erreichbar.

Diese stilvolle Immobilie, die 2017 erbaut wurde, bietet perfekten Komfort und modernen Wohnstil auf 2 Zimmer mit insgesamt ca. 68 m². Wohnfläche.

Die Wohnung verfügt über zwei großzügig geschnittene Zimmer, inklusive eines einladenden Schlafzimmers. Der hochwertig verlegte Vinylboden verleiht den Räumen eine zeitgemäße Moderne und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Das Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich, der sich harmonisch mit der offenen Küche verbinden lässt. Von hier aus gelangen Sie auf die gemütliche Terrasse, der Ihnen zusätzlichen Freiraum bietet, um die frische Luft und den weitläufigen Ausblick in die Umgebung zu genießen.

Das moderne Badezimmer ist funktional und modern gestaltet.

In der Wohnung ist eine Abstellkammer integriert.
Zugehörig zum Angebot sind ein Kellerabteil, ein Tiefgaragenstellplatz und ein Stellplatz im Freien.
Für die beiden Stellplätze sind 20.000,-€ zu bezahlen.

Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und lassen Sie sich von der einmaligen Wohlfühlatmosphäre dieser Immobilie begeistern!

Aus Rücksichtnahme auf die Mieter werden keine Fotos der Wohnung im Immobilienportal veröffentlicht. In unserem Expose´ sehen Sie Ausschnitte.

Wir freuen uns über Ihre Anfrage und senden Ihnen gern unser Expose´zu!

Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Angaben von Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeitet werden.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.8.2027.
Endenergiebedarf beträgt 91.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Nahwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Nähere Angaben zu unserem Angebot erhalten Sie gern auf Anfrage!
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Alle Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Wir sind hier vermittelnd tätig und übernehmen daher keine Haftung.


Ihr Ansprechpartner:

Wüstenrot Immobilien
Sophie Brendel
Bezirksleiterin Immobilien
Immobilienmaklerin (IHK)
Zert. Sachverständige für Immobilienwertermittlung

Büro NEA:
Würzburger Str. 25
91413 Neustadt a. d. Aisch

Büro Fürth:
Flößaustraße 22
90763 Fürth

Mobil: 0175-3674640
Email: sophie.brendel@wuestenrot.de

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Gerne beraten wir Sie über die Möglichkeiten der Vermittlung über Wüstenrot Immobilien. Vertrauen Sie den Immobilienprofis von Wüstenrot Immobilien. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Bayern, Distanz zum Kindergarten: 0.63, Distanz zur Grundschule: 2.44, Distanz zur Realschule: 2.73, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 6.47, Distanz zum Gymnasium: 4.72, Distanz zum Flughafen: 19.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.28, Distanz zur Autobahn: 5.03, Distanz zu U-/S-Bahn: 6.01, Distanz zum Bus: 0.48, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.64, Distanz vom Zentrum: 7.80, Distanz zur Hauptschule: 4.57