Mehrfamilienhaus zum Kauf

1300000 €1.300.000 €3.466,67 €/m²

Finanzierung ab 4242 €/Monat

---

13Zimmer

375 m²Wohnfläche

1.033 m²Grundstück

---

Schwangau, Schwangau (87645)

- Wohn- und Geschäftshaus
- Gute Geschäftslage inmitten von Schwangau
- Sehr guter Allgemeinzustand des Hauses
- Gesamtfläche von ca. 672m² teilt sich auf in ca. 297m² Gewerbefläche und ca. 357m² Wohnfläche
- Vier zuverlässige und langjährige Wohnungsmieter
- Aktuelle Miteinnahmen im Jahr: 64.500€
- Erdgeschoss und Keller: vermietete Gewerbefläche an "Armins Sporthäusle", ein in der gesamten Region bekanntes Sportfach- und Einzelhandelsgeschäft
- 1. Obergeschoss: Eine 4- Zimmerwohnung mit ca. 125m² Wohnfläche und eine 3-Zimmerwohnung mit großem Balkon + Bergblick
- Dachgeschoss: Zwei weitere Wohnungen mit jeweils ca. 94m² und 76m²
- Bäder sind zum Teil im Laufe der Zeit modernisiert worden
- Zahlreiche Stellplätze, eine Doppelgarage und eine Einzelgarage
- Weitere Bebauungsmöglichkeiten!!
- Energieausweis liegt zum Zeitpunkt der Besichtigung vor.

Am besten alles auf einmal, am besten in Schwangau. Verständlich: Zwei Königsschlösser, vier Seen, und eine Fülle von Gipfeln liegen hier praktisch vor der Haustür. Dazu gibt’s eine Extraportion gesundes Klima - und schon wird auch Neulingen klar, warum die Kühe hier wirklich etwas glücklicher sind, die Menschen etwas öfter lächeln und so viele Gäste gerne wiederkommen. Schwangau liegt im
Ostallgäu an Deutschlands Romantischer Straße, die von Würzburg bis zum 3 km entfernten Füssen führt sowie an der ehemaligen Römerstraße Via Claudia Augusta, von der noch Ausgrabungen am Römerbad am Tegelberg zu sehen sind. Bergurlaub heißt noch lange nicht Verzicht auf Wassersport und Badespaß. Besonders im Ostallgäu, im Land der unzähligen Seen, gehört beides einfach zusammen. Die sehr lebendige Gemeinde Schwangau bietet Ihnen nahezu unendliche Freizeitmöglichkeiten, fußläufig entfernt gelegene Einkaufsmöglichkeiten, einen Kindergarten, eine Grundschule und die weit bekannte ”Königliche Kristalltherme.

Besichtigungstermine Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme via Kontaktformular über dieses Portal. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontaktdaten (Name, Adresse Telefonnummer, Emailadresse) bearbeitet werden können.