Mehrfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet

21953600 €21.953.600 €5.791 €/m²

Finanzierung ab 86931 €/Monat

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3.791 m²Wohnfläche

2.545 m²Grundstück

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Ludwigsfeld, Neu-Ulm (89231)

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Die Region Ulm/ Neu-Ulm ist ein wirtschaftlich äußerst starkes Gebiet im Süden Deutschlands. Sie bezeichnet sich von daher nicht zu Unrecht selbst als "Innovationsregion" und schmückt sich von Seiten des Stadtmarketings mit dem Slogan "Spitze im Süden".

Der Standort Ulm/ Neu-Ulm liegt etwa auf halber Strecke zwischen München und Stuttgart und im Zentrum der großen Verkehrsachsen in Süddeutschland. Hier kreuzen sich die Autobahnen A7 und A8, beide als Nord-Süd beziehungsweise Ost-West Verbindung von überragender Bedeutung für die deutsche und intereuropäische Infrastruktur. Die Wege in die Nachbarländer sind kurz: nach Österreich und in die Schweiz genauso wie nach Frankreich, Italien oder Osteuropa.

Eine Besonderheit der Doppelstadt, die von Besuchern und Bewohnern mehr als eine Stadt wahrgenommen wird, ist dass Ulm im Bundesland Baden-Württemberg, Neu-Ulm hingegen auf bayrischem Landesgebiet liegt. Im Bereich des Innenstadtgebietes bildet die Donau die Stadt- und Landesgrenze.

Ulm hat den 1. Platz im PROGNOS-Städteranking 2024 "lebenswerteste und zukunftsfähigste Großstadt Deutschlands" im Ranking von 71 Großstädten (Prognos 2024) belegt.

Das Wohngebiet "Wohnen Am Illerpark" liegt perfekt in ruhiger städtischer Lage. Alles was das Herz begehrt findet sich in der Nähe: Kindergärten, Schulen und Hochschulen, Ärzte, Apotheken, Geschäfte, Spielplätze, die Ratiopharm-Arena, Kino, Naherholungsgebiet mit Badesee etc.

Weiterhin haben Sie hier eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und Radwege auf denen Sie in 5 Minuten in Ulm sind.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel