Einfamilienhaus zum Kauf 329.000 € 6 Zimmer 129,5 m²<br/>Wohnfläche 508 m²<br/>Grundstück Innenstadt - Ost Crailsheim 74564

Monat
6Zimmer
129,5 m²Wohnfläche
508 m²Grundstück

Max Kettlitz

PlanetHome Group GmbH

Vermietetes Einfamilienhaus mit Garten und Garage zur Kapitalanlage in Crailsheim

Zum Verkauf steht ein vermietetes Einfamilienhaus, welches ca. im Jahr 1928 in Massivbauweise erbaut wurde. Auf ca. 130 m² Wohnfläche überzeugt die Immobilie durch die Lage und die Infrastruktur sowie das vorhandene Potential. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 508 m².
Die Immobilie ist in einem ordentlichen gepflegten Zustand. Die Bodenbeläge sind ein Mix aus Fliesen, Holz und Teppich.

Das Haus besteht aus 2 Vollgeschossen und einem teilweise ausgebauten und beheizten Dachgeschoss. Komplettiert wird die Immobilie durch den gut nutzbaren Keller mit Außentreppe.

Im Erdgeschoss befinden sich Eingang, Flur und Treppenhaus, Küche, Wohnzimmer, Arbeitszimmer und Gäste-WC.
Das Obergeschoss bietet 3 Schlafräume und das Badezimmer mit Wanne und WC.
Das Dachgeschoss ist zweigeschossig und bisher mit einem beheizten Raum ausgestattet. Hier bietet sich das Potential für einen Dachausbau.
Im Kellergeschoss können 4 Räume genutzt werden, die aktuell als Heiz-und Waschraum, Vorratsraum oder Werkstatt genutzt werden.

Im Kaufpreis inbegriffen sind der gemütliche Garten und die Garage inkl. Stellplatz.

Modernisiert wurden bereits die Fenster in 2016 und die Gas-Zentralheizung im Jahr 2023.
Die Dämmung der obersten Geschossdecke oder des Daches (Zwischensparren) kann die Energieeffizienz bereits deutlich verbessern.
Kleinere Renovierungsarbeiten stehen in den nächsten Jahren an.

Die Miete beträgt ca. 700 EUR p. M. zuzüglich Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: November 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keine Haftung.

Um die Privatsphäre des Mieters zu wahren, wurden keine Innenaufnahmen angefertigt. Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich. Dazu stellen Sie uns gerne eine Anfrage oder schreiben eine Mail an max.kettlitz@planethome.de .

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze
Balkon
Gäste-WC
voll unterkellert
vermietet

Lage

Innenstadt - Ost, Crailsheim (74564)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich in Crailsheim. Wer die Natur liebt ist hier genau richtig. Innerhalb weniger Minuten ist man zu Fuß im Grünen und kann beispielsweise an der Jagst entlang spazieren. Ebenfalls in unmittelbarer Umgebung befindet sich die Grundschule und Kindergarten. Eine Apotheke, Lebensmitteldiscounter, Metzer und Banken sind fußläufig erreichbar. Die Innenstadt von Crailsheim erreicht man mit dem Auto in wenigen Minuten. Dort gibt es alles was das Herz begehrt. Zudem befinden sich in Crailsheim weiterführende Schulen, ein Bahnhof, das Klinikum und mehr als genügend Einkaufsmöglichkeiten. Crailsheim liegt verkehrsgünstig am Autobahnkreuz Feuchtwangen/ Crailsheim. Die Anschlussstellen der A6, Nr. 45 und Nr. 46 sind ca. 5 Minuten entfernt. Zu den Anschlussstellen Nr. 111 und Nr. 112 der A7 benötigen Sie ca. 8 Minuten. Auch mit der Eisenbahn können Sie den IC-Bahnhof Crailsheim sowohl aus Stuttgart als auch aus Nürnberg sehr gut erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1928
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

329000 €

2.540,54 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Geschäftsguthaben: 700,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

4.589 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Max KettlitzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gwd85t

Referenznummer: 633413