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Wohnung zum Kauf
749000 €8.999 €/m²
3Zimmer
83,2 m²Wohnfläche
1.Geschoss
Gauting, Gauting (82131)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
CITIGRUND Immobilien GmbH
Herr Dominik Müller
CITIGRUND Immobilien GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
749000 €
8.999,16 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
28500 €
Provision für Käufer
2,98% Käuferprov. aus dem KP. inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
433 €
Weitere Preisinformationen
2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 28.500,00 EUR

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Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
  • Personenaufzug
  • 1. Geschoss
  • Gäste-WC
  • Einbauküche

Gauting - Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit exklusiven Details, sonnigem Südbalkon & idyllischem Ausblick

Sehr gepflegtes, gut verwaltetes Mehrfamilienhaus mit modernem Erscheinungsbild und zeitloser Architektur. Das Gebäude wurde im Jahr 2019 auf einem ca. 958 m² großen Grundstück errichtet und überzeugt durch den neuwertigen Gesamtzustand. Dank der qualitätsbewussten Ziegelbauweise und der Ausstattung mit einer energieeffizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe entspricht die Wohnanlage den neuesten Standards. Neben dem geräumigen Treppenhaus mit praktischem Lift stehen den Bewohnern der fünf Wohneinheiten ein Wasch-/Trockenraum, gemauerte Kellerräume und eine Tiefgarage mit Einzelstellplätzen zur Verfügung.

Objektdetails.

.Umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe mit zusätzlicher Gasbrennwerttherme
.Aufzug vom UG bis ins DG
.TG-Stellplätze mit Steckdosen
.Große, gemauerte Kellerräume mit Fenster, Licht und Steckdose

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Grundrisse

Grundrisse1 / 1
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Lage

Ruhige und beschauliche Ortsrandlage von Gauting, einer Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Starnberg. Die idyllischen Straßenzüge der Nachbarschaft sind durch zahlreiche Einfamilien- und Doppelhäuser sowie kleinere Wohnanlagen geprägt. Eingebettet im reizvollen Würmtal, präsentiert sich Gauting als sehr beliebter Wohnort mit allen Annehmlichkeiten und einem historischen Ortskern. Neben der sehr guten sozialen Infrastruktur ist auch die ideale öffentliche Verkehrsanbindung durch diverse Busse und die S-Bahn mit der Linie S6 zu unterstreichen. Umliegende Gemeinden wie Stockdorf, Krailling und Neuried sind sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto bestens zu erreichen. Direkt vor Ort befinden sich Kitas, Kindergärten und Schulen, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie diverse Restaurants, Cafés und Eisdielen. Die idyllische Umgebung des Voralpenlandes und die Nähe zum Starnberger See begeistern Sportenthusiasten und Erholungssuchende gleichermaßen und lassen keine Wünsche bei der vielfältigen Freizeitgestaltung offen.

.Ca. 4 Gehminuten bis zur nächsten Bushaltestelle
.Ca. 7 Fahrminuten (Fahrrad) bis zur S-Bahn-Station Gauting
.Ca. 5 Autominuten bis zum nächsten Supermarkt
.Ca. 15 Autominuten bis zum Starnberger See

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 5,68 m², Gesamtfläche: 88,91 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, 2 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2019
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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8.999,16 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.768 €/m²
Höchster Wert in der Region
8.909 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

CITIGRUND Immobilien GmbH
CITIGRUND Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
­Maximiliansplatz 12 b, 80333 München
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Dominik MüllerDein Kontakt
Online-ID: 2fcqp5q
Referenznummer: 16195
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Herr Dominik Müller
CITIGRUND Immobilien GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen