Wohnung zum Kauf 199.000 € 1 Zimmer 27 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Kreuzberg Berlin 10997

Monat
1Zimmer
27 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Frau Britta C. Gruttmann

Gruttmann Immobilien GmbH

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

SINGLE-APARTMENT MIT BLICK IN DEN PARK - SONNIGER WEST-BALKON - MIT FAHRSTUHL

Die sonnige Wohnung befindet im ersten Obergeschoss des 5-geschossigen Gebäudes.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 27 m². Diese verteilt sich auf einen Eingangsbereich mit integriertem Hauswirtschaftsraum, eine offen gehaltene Pantry-Küche, ausgestattet mit einer modernen, voll ausgestatteten und hellen Einbauküche, ein Wohn-/Schlafzimmer mit Zugang zum westlich ausgerichteten Balkon und ein Badezimmer, ausgestattet mit einer ebenerdigen Dusche.

Die zweifach verglasten Fenster lassen viel Licht in die Wohnung, und die Wände sind gespachtelt. Im Wohnraum ist helles Parkett verlegt.

Auf Wunsch und nach Absprache können die Möbel und das Inventar übernommen werden.

Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab.

Die Wohnung ist nach Absprache bezugsfrei.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Balkon
1. Geschoss
Bad mit Dusche
Einbauküche
Kelleranteil

Lage

Kreuzberg, Berlin (10997)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Gebäude befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Kreuzberg und ist von Vielseitigkeit und Lebendigkeit geprägt. Die urbane Lage und der besondere Charme ziehen viele Berliner und Berlinerinnen in den Bann. Eine Mischung aus grünem Umfeld und pulsierender Urbanität.
So erfreuen sich nicht nur die Anwohner an dem besonderen Kiez-Flair, viele Restaurants und Cafés, Wochenmärkte und der Nowkoelln Flowmarkt haben sich hier ebenfalls niedergelassen und tragen zu dem Zauber des Viertels bei.

Der Görlitzer Park und der Mariannenplatz liegen in unmittelbarer Umgebung. Auch am Landwehrkanal, vor allem im Sommer, lässt sich die Zeit gut genießen - bei einem schönen Spaziergang, entspannten Verweilen am Ufer oder einem leckeren Essen mit Blick auf den Kanal?

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in unmittelbarer Umgebung vertreten.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr verläuft problemlos und flexibel. Vor allem die U-Bahn-Linien U1, U3 und U12 sorgen für eine schnelle Verbindung in die anderen Bezirke der City.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1920
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

199000 €

7.370,37 €/m²

Provision für Käufer

Gemäß der gesetzlichen Regelung zur Teilung der Maklercourtage beträgt die Provision 3,57% des Kaufpreises inklusive 19% MwSt. jeweils in gleicher Höhe für die Verkäuferseite sowie für die Käuferseite.

Laufende Kosten

Hausgeld

181.3 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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7.370,37 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.558 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.579 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Stichworte Sonstiges: frei werdend

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Anbieter der Immobilie

Gruttmann Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Hohenzollerndamm 196, 10717 Berlin

6 Jahre Partnerschaft

Frau Britta C. GruttmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gkmg5y

Referenznummer: VK-22162_t