Wohnung zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 240.000 € 3 Zimmer 72,6 m²<br/>Wohnfläche Jenaer Straße 10 Altenberg Oberasbach 90522

Monat
3Zimmer
72,6 m²Wohnfläche

Privater Anbieter

Herr Helmut Michel

Gepflegte 3-Zimmerwohnung in Oberasach, zentrale Lage, von privat zu verkaufen.

Objektbeschreibung Die sonnige ruhige Wohnung befindet sich im 2.OG eines gepflegten Mehrfamilienhaus am Ende einer Anliegerstraße. Ein Aufzug ist vorhanden.
Die Heizung und das Warmwasser werden über eine eigene Gas-Etagenheizung
Baujahr 2024 erzeugt.
Hausmeister-/Winterdienst sind selbstverständlich vorhanden.
Das monatliche Hausgeld einschl. Rücklagen von € 136,-- beträgt € 326,--
Die Wohnung ist zur Zeit vermietet.
Wenn möglich sollte der Mieter übernommen werden. Raumaufteilung Die Wohnfläche von 72,6 qm beinhaltet folgende Räume:
Diele mit kl. Abstellraum, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche,
Badezimmer/Tageslicht Großer, ruhiger Balkon im Süden und Westen.
Zur Wohnung gehört ein abschliesbarer Tiefgaragenplatz und 1 zusätzlicher Stellplatz
Ein Kellerabteil gehört ebenso zur Wohnung. Fahrradabstellplatz und Trockenraum sind zur allgemeinen Benutzung vorhanden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

1984
Garage, Außen-Stellplatz
Personenaufzug
2. Geschoss
DSL-Anschluss
Bad mit Dusche
Waschraum
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Jenaer Straße 10, Altenberg, Oberasbach (90522)

Die zentrale, ruhige Lage ist in unmittelbarer Nähe von Rathaus und Einkaufsmöglichkeiten.
Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheken sind im Umkreis von 1km vorhanden.
Schnelle Busverbindungen nach Fürth oder Nürnberg, S-Bahn vorhanden.
Gute Radwege und ein Naherholungsgebiet Hainberg sorgen gute Entspannung.

Energie und Bauzustand

Baujahr1983
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

240000 €

3.306 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

10000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

326 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

5.414 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Ich freue mich auf ihren Anruf und ihr Kauf-Interesse.Tel. 01727431219
Mögliche Besichtigung nach Vereinbarung Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

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Anbieter der Immobilie

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Online-ID: 2gdqh5y