Lagerhalle zur Miete

4 Euro pro Quadratmeter4 €

/m²

---

360 m²Lagerfläche

---

Hallwang (5300)

Die zu Vermietung stehende Lagerhalle befindet sich im Obergeschoss eines Lager- und Produktionsgebäudes. Der Lagerhalle kann nach den Wünschen des Mieters adaptiert werden um dessen genauen Vorstellungen zu entsprechen. Die Lagerhalle ist Frostsicher jedoch nicht beheizbar.
Die Lagerhalle bietet ca. 360 m², aufgeteilt in:
- Eine Lagerhalle mit ca. 333 m² Nutzfläche, zugänglich über eine Zufahrtsrampe. Das Einfahrtstor misst 4 m in der Breite und 4,5 m in der Höhe. Die Raumhöhe beträgt ca. 5,8 m an den Außenseiten und ca. 8,3 m in der Hallenmitte.
- Einen Lagerraum mit ca. 27 m² Nutzfläche und einer Raumhöhe von ca. 2,3 m.
Bei Bedarf können Büro-Räumlichkeiten, Trennwände o.Ä. gebaut werden.
Das Schiebetor kann ebenfalls je Nutzung adaptiert oder gegen ein Rolltor getauscht werden.
Das Obergeschoß ist aktuell nicht beheizt. Bei Bedarf kann einen Innenausbau sowie Heizung gegen entsprechender Mieterhöhung ausgebaut werde.

Die Lagerhalle befindet sich im Zentrum von Hallwang und ist somit ideal für private sowie gewerbliche Interessenten erreichbar.
Hallwang profitiert von seiner unmittelbaren Nähe zur Autobahn A1, die eine direkte Verbindung nach Wien, München und Innsbruck bietet. Zusätzlich erleichtern die Bundesstraßen B158 und B1 den regionalen und überregionalen Verkehr.
Die Bushaltestelle der Buslinie 141 ist nur ca. 50 m von der Lagerhalle entfernt, welche die Gemeinden Eugendorf, Mayrwies, Hallwang und Elixhausen verbindet. Die Buslinie 141 fährt die S-Bahn Station Hallwang-Elixhausen an und bietet somit eine gute Verbindung zum Salzburger Hauptbahnhof.

Sonstiges Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Hauptmiete netto € 1.200 zzgl. 20 % USt.
Betriebskosten netto € 360 zzgl. 20 % USt.
USt. gesamt € 312
### Gesamtmiete inkl. USt. € 1.872 ###
Der Mietpreis kann abhängig von den Mieterausbauwünschen und der Vertragslaufzeit variieren. Alle Angaben sind unverbindlich und freibleibend.
Der Energieausweis ist vorbereitet. Dieser ändert sich natürlich je nach Ausbauvariante und wird bei konkreter Nutzung und Ausbau entsprechend adaptiert. Stichworte Lagerfläche: 360,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Hallenhöhe: 8,30 m, Bundesland: Salzburg