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Wohnung zum Kauf
199000 €2.427 €/m²
3Zimmer
82 m²Wohnfläche

Nauroth Immobilien GmbH
Nauroth Immobilien GmbH
Herr Dominik Nauroth
Nauroth Immobilien GmbH
Bewertung: 3,2 von 5 Sternen

Kerpen-Sindorf: Tolle Eigentumswohnung mit 3 Zimmern. Optional mit Garage!

3-Zimmer-Eigentumswohnung in Kerpen-Sindorf

3 Zimmer | ca. 82 m² Wfl. | Sonnenbalkon | gute Lage | top Zustand | Klimaanlage | 3. OG/ DG | Baujahr 1970 | Kellerraum | optional mit Garage

Sind Sie auf der Suche nach einer geräumigen Eigentumswohnung in Sindorf? Dann ist diese zentral gelegene Immobilie mit bester Anbindung genau die Richtige für Sie – nur ca. 1,5 km vom Sindorfer S-Bahnhof entfernt.

Wir freuen uns sehr, Ihnen diese tolle Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines ausgesprochen gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1970 anbieten zu können.
Grundriss: Ihre neue Eigentumswohnung empfängt Sie mit einem geräumigen Eingangsbereich. Dieser bietet Zugang zu sämtlichen Räumen der Wohnung. Neben dem geräumigen Elternschlafzimmer verfügt die Wohnung über ein großzügiges Kinderzimmer. Das helle Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.
Der weitläufige Wohn- und Speisebereich bietet viel Platz - hier finden neben Ihrer Wohnzimmereinrichtung auch ein großer Esstisch Platz. Selbstverständlich bietet der Wohnbereich Zugang zum Sonnenbalkon. Abgerundet wird dieses einzigartige Angebot durch einen praktischen Abstellraum in der Wohnung sowie einen eigenen Kellerraum.

Das monatliche Hausgeld beträgt 371 EUR, hiervon sind 223,29 EUR im Falle einer Vermietung umlagefähig und 47,55 EUR nicht umlagefähig. Die Rücklagenzufuhr beträgt 100 EUR.

Eine Garage kann optional nach Absprache ebenfalls erworben werden.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Sprechen Sie uns an und fordern Sie am besten gleich die Detailunterlagen an und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Balkon
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Sindorf, Kerpen (50170)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1970
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
199000 €
2.426,83 €/m²
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 2,38 % des Kaufpreises inklusive 19 % Umsatzsteuer. Die Nauroth Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656 c BGB).
Laufende Kosten
Hausgeld
371 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.426,83 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.536 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.251 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Nauroth Immobilien GmbH
Nauroth Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Hauptstraße 175, 50169 Kerpen , Rheinl
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Dominik Nauroth
Herr Dominik NaurothDein Kontakt
Online-ID: 2fn5v5q
Referenznummer: 161_Sindorf
Nauroth Immobilien GmbH
Nauroth Immobilien GmbH
Herr Dominik Nauroth
Nauroth Immobilien GmbH
Bewertung: 3,2 von 5 Sternen