Haus zum Kauf 379.000 € 4 Zimmer 155 m²<br/>Wohnfläche 524 m²<br/>Grundstück Bloherfelde Oldenburg 26129

Monat
4Zimmer
155 m²Wohnfläche
524 m²Grundstück

Herr Michael Fürup

Mayer & Dau Immobilien GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Oldenburg: EFH im architektonischen Stil mit Modernisierungs/Sanierungsbedarf in Uninähe, Obj. 7954

Dieses Einfamilienhaus im Stadtteil Bloherfelde in Oldenburg präsentiert sich als interessantes Projekt für Renovierungsbegeisterte und Liebhaber des architektonischen Stils der 1970er Jahre. Erbaut im Jahr 1977, zeichnet sich die Immobilie durch ein markantes Pult- und Flachdach-Design aus, das für seinen Bauzeitraum typisch ist. Seit der Errichtung wurden keine baulichen Veränderungen vorgenommen, was sowohl die Chance für individuelle Modernisierungen als auch den erkennbaren Sanierungsbedarf bietet.

Das auf einem großzügigen Hintergrundstück von 524 m² gelegene Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 155 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 17 m². Es besteht die Möglichkeit, das gesamte Wohnen auf der Erdgeschossebene zu realisieren, was insbesondere für Familien oder Paare interessant sein könnte, die Wert auf barrierefreies Wohnen legen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener, großzügiger Ess- und Wohnbereich, der durch eine große Fensterfront im Essbereich viel Licht erhält. Von hier aus haben Sie Zugang zu zwei Terrassen - eine überdachte Terrasse in Südwest-Ausrichtung und eine weitere Terrasse in Südausrichtung. Das Erdgeschoss umfasst zudem zwei gleich große Kinderzimmer, eine Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum sowie einen zusätzlichen großen Abstellraum. Ein kleines Badezimmer von ca. 4,5 m² rundet das Angebot auf dieser Ebene ab.

Das Obergeschoss beherbergt ein weiteres gleichgroßes Badezimmer, ein Schlafzimmer sowie einen offenen Raum/Empore, der vielseitig genutzt werden kann. Von hier aus haben Sie einen tollen Blick in das EG.

Der Garten ist einfach angelegt und bietet durch die Terrassenüberdachung und den beiden Terrassen reichlich Möglichkeiten für entspannte Stunden im Freien. Ein Carport sorgt zudem für sicheren Platz für Ihr Fahrzeug. Insgesamt stellt dieses Objekt eine solide Grundlage für individuelle Anpassungen und Renovierungen dar, um es zu einem modernen und komfortablen Zuhause zu gestalten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Kein Keller
Terrasse

Lage

Bloherfelde, Oldenburg (26129)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Sie wohnen innerhalb der beliebtesten Lagen Oldenburgs - einem zentral gelegenen, ruhigen Wohngebiet in Bloherfelde. Die zu Fuß nur wenige Minuten entfernte Haarenniederung lädt zu traumhaften Spaziergängen ein. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen. In die naheliegende Innenstadt gelangen Sie bequem mit dem Rad in wenigen Minuten. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen sowie Kindergärten befinden sich in der Nähe. Eine Autobahnauffahrt erreichen Sie nach ca. 1,5 km. Gerade die hervorragende Infrastruktur zeichnet das angenehme Wohnklima dieser besonderen Stadt aus.
Die nahegelegene Universität ist mit dem Fahrrad in ca. 5 Minuten erreichbar.
Oldenburg ist Universitätsstadt und das kulturelle, wirtschaftliche und wissenschaftliche Zentrum des Nordwestens. Anerkannte Museen, unterschiedliche Theater, eine eindrucksvolle Fußgängerzone sowie die Nähe zur Nordsee bieten Ihnen einen hohen Wohnwert.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1977
Zustand der ImmobilieMassivhaus

Preise

Kaufpreis

379000 €

2.445,16 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl MwSt

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 17,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Niedersachsen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Mayer & Dau Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Am Hogen Hagen 31, 26160 Bad Zwischenahn

Partnerschaft

Herr Michael FürupDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fq8k5r

Referenznummer: 7954