Maisonette zum Kauf · provisionsfrei

597000 €597.000 €4.117 €/m²

Finanzierung ab 2364 €/Monat

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5,5Zimmer

145 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Bad Kohlgrub, Bad Kohlgrub (82433)

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Das Anwesen ist einzigartig gelegen und bietet ein erhabenes Lebensgefühl, die besondere Atmosphäre von Bergen, Hügeln, Wäldern, Bach, ist spürbar, die Jahreszeiten sind in ihrem Wechsel naturnah zu erleben. Es ist in Art eines Schlösschens gestaltet und liegt herrschaftlich im Grünen mit Blick zu Bergen, Bach und weitläufiger Landschaft. Das über 4.000 qm große parkartige Grundstück befindet sich in unmittelbarer Nähe zu uralten Bäumen, romantisch bewachsenen Wegen und einer stillen Kirchenkapelle.

Der Ort Bad Kohlgrub ist das höchstgelegene Moorheilbad Deutschlands und seit dem Jahr 1948 als Heilbad anerkannt. Mit seinem ganz eigenen Charme lädt das Anwesen und der Ort sowohl zum wohnlichen Leben als auch zum Aufenthalt im Freien ein.

Sie gelangen über ein einen offenen Bereich mit Stellplätzen und Hauszugängen in die von einem Zaun umgrenzte, sehr gepflegte Grünanlage und erleben den exklusiven Ort mit hochwertigen Materialien sowie sehr ansprechender Außengestaltung. In der intelligent geplanten Anlage gestaltet sich auch der Alltag auf sehr angenehme Weise.

Fußläufig in ca. 8 min. zum Ortskern; Schnelle Anbindungen: Gute Bahn- und Busanbindungen nach Murnau und Oberammergau. Von Murnau stündlich in ca. 40 min. nach München. Per Auto ist München in ca. 55 min. erreichbar, Garmisch-Partenkirchen in ca. 30 min.

Komplette Infrastruktur des täglichen Lebens: Supermarkt, Einzelhandel, das ganze vielfältige Spektrum der Gastronomie, Bäckereien, Ärzte, Apotheke, Physio, etc., Schulen etc., Kirchen, etc.

Sehr hoher Freizeitwert: Ganzjährig: historische Hörnle-Schwebebahn zum Zeitberg-Aussichtspunkt (360 Grad Rundblick auf die Berggipfel), Moor- und Kneipanlagen, Waldschlucht-Erlebnispfad; Natur und Naturpark in den Ammergauer Alpen und Zugspitzregion u.v.m. Im Sommer: Badesee in Bad Bayersoien mit kostenfreien Liegewiesen und Kneippanlage, Staffelsee; 500 km Wander- und Radwege in verschiedenen Höhenlagen; Blumenpracht; etc. Im Winter: gepflegte Langlaufloipen und Skilift mit Schipisten direkt vor der Haustür; Kultur: Angebote im Ort (z.B. im Kurpark) und Umgebung; Murnau: Museen u.a., Oberammergau; Schloss Linderhof, u.v.m.

In Bad Kohlgrub nimmt seit längerem jährlich die Einwohnerzahl ständig zu. Das unterstreicht die Attraktivität und gewährleistet weitere Verdichtung der Infrastruktur. Zukunftssicher.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel