Doppelhaushälfte zum Kauf

799000 €799.000 €5.587 €/m²

Finanzierung ab 3280 €/Monat

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5,5Zimmer

143 m²Wohnfläche

255 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Grötzinger Straße 47, Harthausen, Filderstadt (70794)

Diese außergewöhnlich schöne Doppelhaushälfte liegt in attraktiver Zentrumslage von Filderstadt-Harthausen.
Die Immobilie wurde erst vor kurzem von einem namhaften Bauträger fertiggestellt und freut sich nun auf den Erstbezug der neuen Eigentümer.

Das Objekt ist inklusive der Außenanlagen komplett fertiggestellt und könnte somit sofort bezogen werden.

Wir bieten Ihnen hier ein ökologisch vorbildliches Zuhause - erstellt nach der aktuellen Energieeffizienzklasse KfW 55 und mit einer umweltfreundlichen Heizungsanlage mit Gas-Brennwerttechnik und zusätzlicher Solar-Unterstützung für das Brauchwasser.
Fazit: Geringer Energieverbrauch ergibt geringe Nebenkosten für die neuen Eigentümer.

Wir nehmen Sie nun mit auf einen kleinen Rundgang durch das Haus.

Erdgeschoss:
Ein abgetrennter Windfang im Eingangsbereich bietet Ihnen reichlich Platz zur Unterbringung einer Garderobe.

Der knapp 40 m² große Wohn-Essbereich ist mit bodentiefen Fenstern ausgestattet und vermittelt somit ein lichtdurchflutetes Wohnambiente.

Ein direkter Zugang zur Sonnenterrasse in Südausrichtung, sowie zum Gartenbereich sorgt für kurze Wege.

Auf der schönen Sonnenterrasse mit Sichtschutz zur Umgebung lässt sich herrlich vom stressigen Alltag relaxen, während Ihre Kinder im Gartenbereich völlig ungestört und sicher spielen können.

Im angrenzenden offenen Küchenbereich dürfen Sie Ihre neue Einbauküche nach Ihren Wünschen gestalten und einbauen lassen.

Ein separates Gäste-WC mit Waschtisch ist auf der unteren Wohnebene ebenfalls vorhanden.

Obergeschoss:
Im großzügigen und hellen Schlafzimmer finden Sie reichlich Platz auch für den etwas größeren Kleiderschrank.

Zwei weitere schöne Zimmer auf dieser Wohnebene bieten sich ideal zur Nutzung als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice an.

Ihre Wellness-Oase finden Sie im großen Tageslichtbad vor - ob Badewanne, bodentiefe Dusche, Handtuchheizkörper oder WC - alles ist hier in Top-Qualität vorhanden - es bleiben also keine Wünsche offen.

Dachgeschoss:
Durch den kompletten Ausbau des Dachgeschosses ist hier ein toller Studiobereich für die verschiedensten Nutzungsarten entstanden - ob großzügiger Spielbereich für Ihre Kinder, Musik Zimmer oder Gästebereich für Übernachtungsgäste - lassen Sie Ihrer Fantasie hier freien Lauf.

Selbstverständlich darf auch auf dieser Wohnebene ein Tageslichtbad nicht fehlen - komplett ausgestattet mit Dusche, Waschtisch und WC ist auch hier absolut alles vorhanden.

Untergeschoss:
Obwohl eine Unterkellerung bei Neubauten heute einen enormen Betrag verschlingt, wurde bei diesem Objekt seitens des Bauträgers auch daran nicht gespart.

Reichlich Platz für Ihre Familie bietet Ihnen der über 40 m² große Kellerbereich.

In einem zusätzlichen Raum ist die komplette Haustechnik untergebracht.

2 PKW´s parken Sie bequem in einem Doppelcarport mit Dachbegrünung direkt am Haus.

Alles in allen ein Top-Haus zum absoluten wohlfühlen für Ihre Familie.

Harthausen ist ein Stadtteil der Großen Kreisstadt Filderstadt im Zentrum des Landes Baden-Württemberg, rund zehn Kilometer der Landeshauptstadt Stuttgart.

Die direkte Umgebung der Immobilie ist lebendig und bietet alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in greifbarer Nähe. Für den leibliche Wohl und Gesundheitsdienstleistungen ist bestens gesorgt. Hier finden Sie von der Bäckerei, Ärzte, Restaurants sowie Supermarkt und vieles mehr alles vor.

Mit den Buslinien 77, 809 und N89 die in unmittelbarer Nähe verkehren, ist die Mobilität in der Region gesichert.

Zudem ist Harthausen verkehrstechnisch sehr günstig gelegen: direkt an der B 27, Autobahn A 8, dem Flughafen Stuttgart, der Landesmesse und nahe der Landeshauptstadt Stuttgart.

Familienfreundlichkeit wird hier großgeschrieben - ein Kindergarten befindet sich ebenfalls in Laufnähe.

Sonstiges Lassen Sie Sich bei einem ausführlichen Besichtigungstermin von den verschiedenen Möglichkeiten dieses Hauses begeistern.

Dieses Exposé erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit, es wurde nach Angaben des Verkäufers erstellt. Irrtümer
vorbehalten.

Besichtigungstermine sind grundsätzlich kostenfrei. Falls jedoch ein vereinbarter Besichtigungstermin ohne
vorheriges Absagen Ihrerseits nicht wahr genommen wird, müssen wir Ihnen eine pauschale Aufwandsentschädigung in Höhe von EUR 50,- inklusive gesetzlicher MwSt. in Rechnung stellen.
Wichtige Gründe und die Absage muss der Interessent nachweisen. Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1