Grundstück zum Kauf

97000 €97.000 €43,30 €/m²

---

2.240 m²Grundstück

---

Oberstein, Idar-Oberstein (55743)

Projektierer, Investoren, Renditeplaner aufgepasst:
Wir bieten hier ein Baugrundstück, bebaubar nach §34 BauGB, zum Verkauf an.
Die Gebietscharakteristik beschreibt ein "allgemeines Wohngebiet",
in dem, unter gewissen Vorraussetzungen auch ausgesuchte Gewerbebetriebe zulässig sind.
Es liegt eine Bauvoranfrage zur größeren (etwa 3/4 des Gesamtgrundstückes) der beiden Parzellen mit genaueren Informationen vor.
Diese besagt u. a., dass je nach Gebäudeausrichtung, bis zu max. 4 Vollgeschosse genehmigungsfähig sind.
Das Grundstücksniveau ist überwiegend gleich dem Straßeniveau, nach hinten jedoch etwas abfallend.
Schule und Kindergarten finden Sie in fußläufiger Nähe. Ebenso das Zentrum Oberstein, den Marktplatz sowie
Versorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten.
ÖPNV gut, Bushaltestelle direkt am Grundstück.
Der Bahnhof Idar-Oberstein ist ca. 3 km entfernt.
Das Klinikum Göttschied etwa 5,8 km.

Stadtteil Idar-Oberstein, nähe Zentrum Oberstein.
Idar-Oberstein gilt als das Tor zum Nationalpark Hunsrück-Hochwald. Weitere Infos hierzu: https://www.nationalpark-hunsrueck-hochwald.de/
Das Grundstück befindet sich an einer Straßenkreuzung, im Wohngebiet Struth-Neuweg.
Das umliegende Wohngebiet ist gemischt bebaut. Es liegt eine Bauvoranfrage vor, nach der ein Mehrparteienobjekt realisierbar ist.
Ebenfalls befinden sich in unmittelbarer Umgebung einige gewerbetreibene Unternehmen,
jedoch nicht beeinträchtigend für die Wohnlage.
Direkt nebenan befindet sich ein städtischer Spielplatz, sowie 2 Bushaltestellen.
Der Kindergarten eines kirchl. Trägers ist in wenigen Fußminuten erreichbar (250mtr.)
Ebenso eine Grundschule, die sich nur 400mtr. entfernt befindet.

Sonstiges Bitte richten Sie Ihre Anfrage bevorzugt per e-mail
mit folgenden Angaben:
-voller Vor- und Zuname
-vollständige Anschrift
-telef. Erreichbarkeit
-Wunschbegehungstermin
an info@immo-alexschmidt.de
oder direkt über das Immowelt-Kontaktformular
Alle im Expose enthaltenen Angaben stammen von unseren Auftraggebern oder derer beauftragter Dritter, (Hausverwaltung, Dienstleister, Verkäufer, Vermieter).
Es obliegt jedem Interessenten selbst, die von uns, sowohl im Expose, als auch im späteren Verlauf der Korrespondenz zur Verfügung gestellten weiteren Unterlagen, Pläne, etc. auf Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität zu überprüfen.
Wir begrüßen dies expliziet und möchten Sie dazu auffordern, besonders auch im direkten Vergleich mit weiteren Objekten. Immobilienagentur Schmidt GmbH übernimmt keine Haftung, bzw. Gewährleistung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Angaben.
Dieses Expose wurde mit größter Sorgfalt erstellt, dennoch vorbehaltlich Zwischenverkaufs/-vermietung, sowie evlt. Druckfehler, Irrtümer.
Wir empfehlen darüber hinaus, sollten Sie nicht über ein Mindestmaß an handwerklichen Fähigkeiten und /oder Bausachverständnis verfügen, sich einen "Experten aus dem privaten Umfeld" mitzubringen. Stichworte Bundesland: Rheinland-Pfalz, Lage im Mischgebiet, Es liegt ein Umwelttechnisches Gutachten (Altlastenorientierungsuntersuchung) vor, dem entsprechend davon auszugehen ist,
dass keine beeinträchtigenden Altlasten vorliegen.
Ehemals wurde auf dem Gelände eine Tankstelle betrieben.