Bürogebäude zur Miete · provisionsfrei

4445 €4.445 €Nettomiete zzgl. NK

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261,4 m²Bürofläche

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Berliner Straße 40, 41, Wilmersdorf, Berlin (10715)

Die hier angebotene Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1920 errichteten Geschäftshauses und hat eine Gesamtfläche von ca. 261,39 m².
Die Einheit verfügt über mehrere sonnendurchflutete große Räume, ein WC und eine geräumige Küche.

Aktuell ist die Einheit noch bis zum 30.11.2024 vermietet. Demnach müssen Besichtigungstermine in Absprache mit den aktuellen Mietern vereinbart werden.

Die Berliner Straße 40 in 10715 Berlin befindet sich im Stadtteil Wilmersdorf, einem Teil des Bezirks Charlottenburg-Wilmersdorf. Diese Lage zeichnet sich durch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen in der Nähe aus.

In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Entlang der Berliner Straße gibt es auch diverse Restaurants, Cafés und kleine Boutiquen. Für größere Einkäufe ist das Einkaufszentrum "Wilma Shoppen" am nahegelegenen Fehrbelliner Platz eine gute Anlaufstelle.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. Die nächstgelegene U-Bahn-Station ist "Blissestraße" (U7), die nur wenige Gehminuten entfernt liegt.

Für Erholung und Freizeit im Grünen bieten sich der Volkspark Wilmersdorf und der Preußenpark an, die beide in der Nähe liegen. Der Volkspark Wilmersdorf erstreckt sich über mehrere Kilometer und bietet zahlreiche Spazier- und Radwege, Spielplätze sowie Sportmöglichkeiten. Der Preußenpark ist bekannt für seine entspannte Atmosphäre und die vielfältigen gastronomischen Angebote, insbesondere die Thaiwiese.

Sonstiges Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte eine Anfrage über das Kontaktformular zukommen. Derzeit ist die Gewerbefläche noch vermietet und Besichtigungen können nur in Absprache mit dem aktuellen Mieter stattfinden.

Wir werden uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen. Folgende Unterlagen sind bei Mietvertragsabschluss vorzulegen:

- Personalausweis (im Original bei Vertragsabschluss erforderlich)
- Schufa-Auskunft
- Einkommensnachweise der letzten 3 Monate/ Gewinnnachweis/ aktuelle BWA o.Ä. mit Stempel oder Testat vom Steuerberater
- Gewerbeanmeldung/ ggf. Handelsregisterauszug
- kurzes Nutzungskonzept
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung (wenn vorhanden)

MK/SM Stichworte Distanz zum Flughafen: 30, Distanz zur Autobahn: 5, Distanz zum Hauptbahnhof: 15, Distanz zu U-/S-Bahn: 2