Mehrfamilienhaus zum Kauf 319.000 € 9 Zimmer 212,5 m²<br/>Wohnfläche 263 m²<br/>Grundstück Tuttlingen Tuttlingen 78532

Monat
9Zimmer
212,5 m²Wohnfläche
263 m²Grundstück

Herr Thomas Gartner

Kreissparkasse Tuttlingen

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

2-Familienhaus zur Vermietung in Stadtrandlage von Tuttlingen

Das einseitig angebaute 2-Familienhaus wurde ursprünglich im Jahr 1927 z.T. in Fachwerkbau-weise, z. T. in Massivbauweise auf einem ca. 263 m² großen Grundstück erbaut. Es folgten regelmäßig Renovierungs-/Verbesserungsmaßnahmen, sodass sich das Gebäude in absolut gutem Unterhaltungszustand befindet.

Die Erdgeschosswohnung mit 3 Zimmern hat eine Wohnfläche von insgesamt ca. 86,62 m²; Bad/Hauswirtschaftsraum sowie ein weiteres Zimmer befinden sich im Untergeschoß (Tageslicht). Diese ist aktuell mietfrei.
Die große 5-Zimmer-Wohnung erstreckt sich vom Ober- über das Dachgeschoß mit insgesamt ca. 125,83 m² Wohnfläche. Diese ist seit Jahren gut vermietet.

Das Haus eignet sich speziell zur Vermietung und somit zur Kapitalanlage.

Eine übergroße Garage kann als zusätzlicher Abstellraum oder Werkstatt genutzt werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Kabelanschluss
voll erschlossen

Lage

Tuttlingen, Tuttlingen (78532)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Sonnige und angenehme Stadtrandlage.

Die Kreis- und Hochschulstadt Tuttlingen bietet alles, was man von einer modernen und aufstrebenden Stadt erwarten kann. Alle weiterführenden Schulen, zahlreiche sportliche und kulturelle Einrichtungen sowie Läden und Geschäfte sind vorhanden.

Die Stadtmitte ist gut zu Fuß erreichbar. Eine Bushaltestelle ist wenige Gehminuten entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1927
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

319000 €

1.501,53 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

1.377 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.199 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnung im im Ober- und Dachgeschoss ist vermietet.

Die Wohnung im Erdgeschoss mit Bad/Hauswirtschaftraum + 1 weiteren Zimmer im Untergeschoss derzeit mietfrei.

UG: Zimmer, Bad/Hauswirtschaftsraum, Heizraum, Keller-/Abstellraum, Flur
EG: 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, WC, Flur
1. OG: großes Wohn/-Esszimmer, Zimmer, Küche, WC, Flur
DG: 3 Zimmer, Bad, separates WC, Flur Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg Sonstiges: EDV-Verkabelung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Kreissparkasse TuttlingenGewerblicher Anbieter

Bahnhofstr. 89 A, 78532 Tuttlingen

10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Herr Thomas GartnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g3pv56

Referenznummer: 02223