Wohnung zum Kauf

97500 €97.500 €1.840 €/m²

Finanzierung ab 404 €/Monat

---

2Zimmer

53 m²Wohnfläche

EGGeschoss

---

Bad Pyrmont, Bad Pyrmont (31812)

---

Diese modernisierte Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 53 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause. Die Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 18 Wohneinheiten, das durch eine gute Hausverwaltung betreut wird.
Das Gebäude wurde 1973 erbaut und befindet sich nach mehreren Renovierungsmaßnahmen in einem modernen Zustand.

Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, darunter ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. Das Wohnzimmer ist hell und bietet direkten Zugang zur überdachten und eingefassten Terrasse/Loggia, die perfekt für entspannte Stunden im Freien geeignet ist. Alle Wohnräume sind mit Tageslichtfenstern ausgestattet, die für eine freundliche und helle Atmosphäre sorgen.

Wertvolle Modernisierungsmaßnahmen wurden in den letzten Jahren vorgenommen, um das Gebäude und die Wohnungen auf den neuesten Stand zu bringen. 2002 wurden neue Kunststofffenster eingebaut, die für eine gute Wärme- und Schallisolierung sorgen. 2010 erhielt das Gebäude ein neues Flachdach, während 2013 die Kernsanierung der Wohnungen erfolgte. Im Jahr 2014 wurden die Innentüren der Wohnung erneuert, was zu einem harmonischen Gesamteindruck beiträgt.

Diese Erdgeschosswohnung zeichnet sich durch ihre gehobene Ausstattungsqualität aus und bietet eine ansprechende, moderne Wohnmöglichkeit. Die Lage im Erdgeschoss bietet den Vorteil eines einfachen Zugangs, insbesondere in einem Mehrfamilienhaus.

Interessenten, die Wert auf eine gut modernisierte und gepflegte Wohnumgebung legen, finden hier eine passende Option. Die Kombination aus durchdachten Renovierungen und praktischer Raumaufteilung macht diese Wohnung zu einer interessanten Wahl für Singles oder Paare. Kontaktieren Sie uns gerne, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich vor Ort von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.6.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 157.67 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion.

Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Im Fall des Kaufs/Anmietung der Immobilie, hat der Käufer/Mieter die Provision an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig. Stichworte Nutzfläche: 3,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 5 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 1.10, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.10, Distanz zum Gymnasium: 1.10, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.30, Distanz zum Bus: 0.16