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Wohnung zum Kauf
695000 €11.983 €/m²
2Zimmer
58 m²Wohnfläche
4.Geschoss

Garche Immobilien
Simon Kolonko
Garche Immobilien

Ruhig gelegene, lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz in Top-Lage der Maxvorstadt

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über 58 Quadratmeter und bietet die perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und gemütlichem Wohnkomfort. Ideal für Singles oder Paare, die ein elegantes und funktionales Zuhause im Herzen Münchens suchen.
Der offene Grundriss schafft ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, das perfekt zum Entspannen und für gesellige Abende mit Freunden ist. Das separate Schlafzimmer bietet Ihnen Ruhe und Erholung, während die hochwertige Ausstattung der Wohnung für ein angenehmes Wohngefühl sorgt.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der dazugehörige Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen das Parken in der Stadt erheblich erleichtert. Außerdem steht Ihnen ein praktischer Kellerraum für zusätzlichen Stauraum zur Verfügung.
Die Wohnung liegt mitten in der pulsierenden Maxvorstadt - nur wenige Schritte von kulturellen Highlights, Restaurants, Cafés und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Genießen Sie die zentrale Lage und die hervorragende Anbindung, die es Ihnen ermöglicht, das Beste von München direkt vor der Haustür zu erleben.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • 4. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Universität, München (80799)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Herzen des Münchener Stadtteils Maxvorstadt, einer der begehrtesten und lebendigsten Wohngegenden der Stadt. Die Maxvorstadt ist bekannt für seine kulturelle Vielfalt, hervorragende Anbindung sowie die Nähe zu renommierten Museen, Universitäten und Parks.
Die Lage verbindet städtisches Leben mit einer grünen Umgebung. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt der Königsplatz, ein historischer Platz, der von klassizistischer Architektur geprägt ist und zu entspannten Spaziergängen einlädt. Der Englische Garten befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Sowohl die U-Bahn-Stationen Theresienstraße und Universität als auch die Tramhaltestellen Schellingstraße und Pinakothek sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu anderen wichtigen Verkehrsknotenpunkten.
Durch die zentrale Lage sind auch die Ludwig-Maximilians-Universität und die Technische Universität München in wenigen Minuten erreichbar, was diese Wohnlage besonders für Studenten und Akademiker attraktiv macht.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1995
  • Zustand der Immobilieneuwertig

Preise

Kaufpreis
695000 €
11.982,76 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. Mwst.
Die Provision für die erfolgreiche Vermittlung des Immobilienkaufvertrags beträgt 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer. Diese Provision wird fällig mit Abschluss des Kaufvertrags.
Laufende Kosten
Hausgeld
277 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
11.982,76 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
4.954 €/m²
Höchster Wert in der Region
15.316 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Bayern, 6 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Garche Immobilien
Garche ImmobilienGewerblicher Anbieter
Dornierstraße 4, 82205 Gilching
partner badge
Partnerschaft
Simon KolonkoDein Kontakt
Online-ID: 2gxyf5s
Referenznummer: B56
Garche Immobilien
Simon Kolonko
Garche Immobilien