Wohnung zum Kauf

820000 €820.000 €12.812,50 €/m²

Finanzierung ab 2752 €/Monat

---

3Zimmer

64 m²Wohnfläche

---

Wenningstedt, Wenningstedt (25996)

Diese schöne Wohnung mit sonniger Westterrasse befindet sich in ruhiger Lage von Wenningstedt. Die Immobilie wurde in diesem Jahr aufwendig renoviert und empfängt Sie im Erdgeschoss mit einem separaten Eingang und einem kleinen Windfang. Von der sich anschließenden Diele erreicht man den geräumigen, hellen Wohn-/Essraum mit Zugang zur Terrasse sowie eine separate Küche und ein schönes Gäste-WC.
Das Untergeschoss beinhaltet einen Flur, einen kleineren und einen größeren Raum, ein modernes Bad mit Dusche und Badewanne und einen Heizungs-/Hauswirtschaftsraum sowie eine Abstellkammer. Alle Wohnräume sind mit hochwertigen Vinylböden in Holzoptik ausgestattet.
Die Sondernutzung des zugehörigen Gartens inklusive eines gemeinschaftlichen Gartenhauses und der eigene PKW-Stellplatz direkt am Haus sind in diesem reizvollen Immobilienangebot ebenfalls enthalten.

Das besonders bei Familien beliebte Seebad Wenningstedt bietet neben dem sieben Kilometer langen feinen Sandstrand einzigartige Ausblicke von seinem beeindruckenden Kliff.
Ein weiterer Anziehungspunkt ist der idyllisch gelegene Dorfteich mit der romantischen Friesenkapelle dem Denghoog, eines der kulturellen Sehenswürdigkeiten der Insel. Die geografische Lage in der Mitte der Insel südlich von Kampen und nördlich von Westerland bietet sich als Ausgangspunkt für sämtliche Aktivitäten ideal an. Vor Ort befindet sich ein umfangreiches gastronomisches Angebot, ebenso wie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sowie ein hochwertiges Feinkostgeschäft in der Nähe des Objekts.

Provisionshinweis Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3.57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar-und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 69,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein