Doppelhaushälfte zur Miete

4650 €4.650 €Kaltmiete zzgl. NK

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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4Zimmer

150,1 m²Wohnfläche

212 m²Grundstück

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Obermenzing, München / Obermenzing (81247)

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Exklusive Neubau-Doppelhaushälfte mit elegantem Erscheinungsbild. Das moderne Domizil wurde mit größter Sorgfalt aus hochwertigen, umwelt- und gesundheitsfreundlichen Materialien im Jahr 2024 errichtet, dabei wurde ein besonderes Augenmerk auf die aktuell geltenden energetischen Anforderungen gelegt. Alle verwendeten Baustoffe sind "Blauer Engel" zertifiziert und erfüllen höchste Standards. Die innovative Bauweise umfasst Kalkputz für ein gesundes Raumklima, ein atmungsaktives Belüftungssystem und ein Betondach, das nicht nur langlebig ist, sondern auch für angenehme Temperaturen sorgt (kühl im Sommer und warm im Winter). Zusätzlich sorgt eine finnische Sauna, die auf bis zu 110 Grad beheizt werden kann, für Entspannung und gesundheitliche Vorteile. Dank getrennter Wasserleitungen für die Küche wird auch hier Wert auf Hygiene und Gesundheit gelegt. Das gesamte Haus überzeugt durch die luxuriöse Ausstattung, die höchsten Komfort bietet. Neben einer großzügigen Terrasse lädt der sonnige, neu angelegte Garten zur Erholung im Freien ein.

Als KfW 40 Haus konzipiert, bietet das Gebäude dank der verbauten Luft-Wärmepumpe eine hervorragende Energieeffizienz und sorgt für ein hervorragendes Wohnklima. Das durchdachte Nachhaltigkeitskonzept wird durch die Verwendung einer PV-Anlage abgerundet.

Zum Haus gehört eine praktische Garage.

Dieses Haus bietet nicht nur Komfort, sondern fördert aktiv Ihr Wohlbefinden.

Die monatliche Nettokaltmiete beträgt € 4.650,00 zzgl. € 150,00 Nebenkosten zzgl. € 150,00 für den Garagenstellplatz. Die Heizkosten werden separat abgerechnet. Das Haus ist ab sofort beziehbar!

Stichworte Nutzfläche: 59,44 m², Gesamtfläche: 209,58 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1