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Amoreal GmbH
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Wohnung zum Kauf
348000 €8.093 €/m²
2Zimmer
43 m²Wohnfläche
4.Geschoss
01.01.2025Verfügbarkeit

Amoreal GmbH
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Herr Malte Ohrenberg
Amoreal GmbH
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
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Hamburg-Eimsbüttel | Frisch sanierte 2-Zimmer Endetagenwohnung mit urbaner Nähe zur Osterstraße

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hamburg-Eimsbüttel! Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung in einem stilvollen Jugendstilhaus aus dem Jahr 1918 erwartet Sie mit 49 m² Wohn-/Nutzfläche im begehrten 4. Obergeschoss.

Als Teil eines gepflegten Mehrfamilienhauses präsentiert sich Ihre neue Wohnung in einer Top-Lage, eingebettet in die pulsierende Atmosphäre von Hamburg. Unter den insgesamt 20 Wohneinheiten des Hauses thront diese besondere Wohnung ganz oben, bereit, Ihnen ein Zuhause zu bieten, das Ihren Vorstellungen entspricht.

Diese 2-Zimmer Wohnung, in urbaner Lage, ist ein perfektes Zuhause für Singles oder Paare.
Durch einen langen Flur gelangen Sie zu allen Zimmern der Wohnung. Zu Beginn befindet sich das komplett sanierte Badezimmer mit Dusche und Tageslicht. Angrenzend daran, erreichen Sie die großzügige Küche. Hier bietet sich ausreichend Platz für die neue Einbauküche sowie einen gemütlichen Essbereich. Am Ende des Flurs gelangen Sie zum Wohnzimmer, das als Durchgangszimmer zum Schlafzimmer fungiert.

Die Wohnung wurde vom jetzigen Eigentümer komplett saniert und ist ab dem 01. Januar 2025 bezugsfertig.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.01.2025
  • 4. Geschoss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Eimsbüttel, Hamburg Eimsbüttel (20257)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Eimsbüttel gehört zu einem der beliebtesten Hamburger Stadtteilen und überzeugt durch seine Vielseitigkeit.

Ob Jung oder Alt, Singles oder Familien - hier fühlt sich jeder wohl! Die hervorragende Infrastruktur und die Nähe zur belebten Osterstraße machen diesen Standort zu einer optimalen Wohnlage.

Die ca. 200 m entfernte Osterstraße ist der Kern von Eimsbüttel. Hier sind fußläufig diverse Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister und andere, wichtige Dinge des Lebens zu erreichen. An Restaurants und Bars fehlt es selbstverständlich nicht.

Die Anbindung in die Hamburger City ist bequem über die U-Bahn Lutterothstraße oder Osterstraße zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
348000 €
8.093,02 €/m²
Provision für Käufer
3,125 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
288 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
8.093,02 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.213 €/m²
Höchster Wert in der Region
11.842 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Rechtshinweis/Haftungsausschluss:

Dieses Exposé wurde mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Trotzdem kann keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernommen werden. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Die Darstellungen sind unverbindlich und dienen lediglich der Information. Rechte Dritter sind vorbehalten. Jegliche Haftung für Schäden, die direkt oder indirekt aus der Verwendung dieses Exposés entstehen, ist ausgeschlossen. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen zur Erstinformation. Stichworte Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1 Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Amoreal GmbH
Amoreal GmbHGewerblicher Anbieter
Mittelweg 158b, 20148 Hamburg
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Malte Ohrenberg
Herr Malte OhrenbergDein Kontakt
Online-ID: 2hbah53
Referenznummer: MaO-2024213050
Amoreal GmbH
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Herr Malte Ohrenberg
Amoreal GmbH
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
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