Reihenmittelhaus zum Kauf

725000 €725.000 €6.360 €/m²

Finanzierung ab 2936 €/Monat

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5Zimmer

114 m²Wohnfläche

192 m²Grundstück

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Haimhausen, Haimhausen (85778)

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Solide gebautes und attraktiv ausgestattetes Einfamilienhaus als Mittelhaus eine 3-Spänners, mit einer gesamt nutzbaren Fläche von ca. 196 m², davon ca. 114 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss, 1.Obergeschoss, Dachgeschoss und Untergeschoss.
Im Erdgeschoss befindet sich der Dreh- und Angelpunkt wohl jeder Familie: der Koch,- Ess,- und Wohnbereich, in unserem Fall besonders schön und großzügig, mit einer Größe von fast 30 m² und Ausgang zur Südwest-Terrasse. Daneben gibt es auf dieser Etage noch den Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe, und das Gäste-WC.
Im 1.Obergeschoss (erfreulicherweise ohne Schrägen) befinden sich 2 geräumige Schlafzimmer und ein Bad mit Wanne und Dusche.
Das Dachgeschoss bietet ebenfalls ein geräumiges Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, ebenfalls als Kinderzimmer nutzbar, aber auch als Home-Office oder als Gastzimmer.
Auch das Untergeschoss ist hervorragend nutzbar: es stehen zwei rund 20 m² große Räume zur Disposition; vom kleineren der beiden Räume geht's über eine Schleuse in die Tiefgarage, in der 2 Stellplätze zum angebotenen Haus gehören.
Das Hausgrundstück, mit eigener Flurnummer, hat eine Größe von 173 m²; hinzu kommt ein Drittel vom 56 m² großen TG-Zufahrtsgrundstück, somit beträgt die auf diese Immobilie entfallende Grundstücksfläche ca. 192 m².

Das Haus bzw. die Hausreihe wurde im Jahr 2004 in massiver Ziegelbauweise errichtet. Die moderne Gasheizung und die guten Isolierglasfenster stehen für geringen Energieverbrauch des Hauses.
Neben der soliden Bauweise und guten Raumaufteilung ist natürlich die Lage das wichtigste Kriterium. Auch hier ist dieses Haus erste Klasse: man wohnt zentrumsnah, dabei nur 5 Gehminuten von mehreren Einkaufsmöglichkeiten und einem der 3 Kindergärten des Ortes entfernt. Zum S-Bahnhof der S1 nach München, oder, in der anderen Richtung, nach Freising und zum Flughafen, sind es ca. 3 Kilometer, die Haltestelle des Zubringerbusses ist nur etwa 300 Meter vom Haus entfernt.

Bitte sehen Sie zu Raumaufteilung und Ausstattung die Grundrisse und Bilder im Exposé.
Das Haus wird in Kürze frei, so dass Ihrem baldigen Einzug nichts im Wege steht, Kaufpreiszahlung vorausgesetzt, versteht sich.

Sonstiges Der Kaufpreis beträgt EUR 725.000,- für das Haus, und EUR 12.000,- je TG-Stellplatz, in Summe also EUR 749.000,-.
Beim Abschluss des notariellen Kaufvertrages stellen wir dem Käufer eine Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 2,38 % inkl. ges. MwSt. in Rechnung.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen. Stichworte Sonstiges: frei werdend