Bauernhaus zum Kauf

Preis auf Anfrage

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4Zimmer

136 m²Wohnfläche

2.200 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Wolfen, Bitterfeld-Wolfen (06766)

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Hier kann sich eine Familie mit bis zu 4 Personen noch erschwinglich den Traum vom Eigenheim in idyllischer Wohnlage erfüllen.

Das freistehende Wohnhaus ist teilsaniert – Dachziegel, die Gaszentralheizung, zum Teil die Fenster – vorderseitig mit Rollläden sowie im Erdgeschoss der E-Anschlusskasten sowie das Bad wurden erneuert.

Die aktuelle Zimmeraufteilung kann verändert werden.

Gegenwärtig könnte auch ein Paar sehr gut allein auf der unteren Etage barrierefrei wohnen oder 3 Personen – das Dachgeschoss muss nicht genutzt werden – unten hätte man inklusive Schlafzimmer alles vorhanden.

Aufteilung:

Diele, Flur, Wohnen, Kinderzimmer, Hauswirtschaftsraum, Lichtbad mit Wanne, Küchenbereich, Schlafzimmer, ein weiteres unbeheiztes Zimmer (Vorrat) – im Dachgeschoss Gästezimmer mit Ofen und Dachboden; das Haus hat einen Kellerraum mit den Hausanschlüssen, welches nicht genutzt werden muss, da ein großer Hauswirtschaftsraum (als Kellerersatz) mit der Heizungsanlage im Erdgeschoss vorhanden ist – eine Tür zum Garten verbindet kurze Wege.

Das Haus kann liebevoll und geschmackvoll mit Maler-/Renovierungsarbeiten hergerichtet werden – im Hofbereich die Mauer sollte ggf. zurückgebaut werden, um ein großes einheitliches Grundstück zu erhalten. Von dort aus erreicht man den künftigen eigenen Scheunenanteil.

Besonderheit: Die künftige Einfahrt könnte man durch einen Durchbruch durch die Doppelgarage direkt zum Gartengrundstück erreichen.

Übergangsweise kann die vorhandene Hofzufahrt vom Nachbarn genutzt werden. Das Grundstück muss vom Erwerber noch vermessen werden, die Kosten dafür trägt der Käufer (Teilverkauf aus einem großen Flurstück).

Die vorhanden Gaszentralheizung (Klöckner) müsste durch den Käufer repariert oder ersetzt werden. (Baujahr 1990)

Das Angebot ist freibleibend. Zwischenvergabe bleibt vorbehalten. Alle Angaben sind vom Auftraggeber, für die wir nicht haften.

Gern können wir Ihnen bei der Finanzierung behilflich sein.

Das Haus liegt verkehrstechnisch nahe Thalheim - der A9 Autobahnanbindung - nahe Großzöberitz. Schnell erreicht man Halle oder Leipzig zur Arbeit.

Es werden vollständige Exposes mit Grundriss-Skizzen nur an vollständige Kundenanfragen mit Rückrufnummer zugesendet.

Die Käufercourtage beträgt 3,57 % brutto vom Kaufpreis.

Energieverbrauchswert Kategorie D 152 kwh/(m*a)

Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung