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Maisonette zur Miete
2151.6 €Kaltmiete zzgl. NK
4Zimmer
107,6 m²Wohnfläche
2.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

JM IMMOBILIEN UG (haftungsbeschränkt)
JM IMMOBILIEN UG (haftungsbeschränkt)
Frau Jennifer Muuss
JM IMMOBILIEN UG (haftungsbeschränkt)

**Exklusive Neubau-Doppelhaushälfte**

**Exklusive Neubau-Doppelhaushälfte mit gehobenem Standard**

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hochwertige Doppelhaushälfte besticht durch modernes Design und erstklassige Bauqualität. Das Haus bietet insgesamt vier lichtdurchflutete Räume, die Ihnen und Ihrer Familie viel Platz und Komfort bieten. Zusätzlich steht Ihnen ein praktischer Abstellraum im Untergeschoss zur Verfügung, der Ihnen genügend Stauraum für Ihre Bedürfnisse bietet.

**Ausstattung im Überblick:**
- **Wohnfläche**: Geräumig und gut durchdacht
- **Zimmer**: Vier helle Räume, ideal für Familien
- **Badezimmer**: Zwei moderne Duschbäder für maximalen Komfort
- **Hauswirtschaftsraum**: Praktisch und funktional für Ihren Alltag
- **Terrasse**: Eine großzügige Südwestterrasse lädt zum Entspannen und Genießen der Sonnenstunden ein

Diese Doppelhaushälfte vereint Funktionalität und Stil in perfekter Harmonie. Die hochwertige Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung machen dieses Haus zu einem wahren Wohntraum. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt – von großzügigen Wohnräumen bis hin zu praktischen Abstellmöglichkeiten und einem einladenden Außenbereich.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Lassen Sie sich von diesem besonderen Wohnangebot begeistern und erleben Sie den Komfort und die Lebensqualität, die Ihnen diese Neubau-Doppelhaushälfte bietet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • Außen-Stellplatz
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • 2. Geschoss
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Offene Küche
  • Gartenmitbenutzung
  • Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Theodor-Storm-Straße 8, Rahlstedt, Hamburg (22149)
Die Theodor-Storm-Straße 8 befindet sich im charmanten Stadtteil Rahlstedt im Bezirk Wandsbek in Hamburg und bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und guter Anbindung. Diese gepflegte Wohnstraße mit ihrem gepflasterten Fahrbahnbelag und der Beleuchtung garantiert Sicherheit und Komfort, auch bei nächtlichen Spaziergängen.

Die Lage überzeugt durch ihre exzellente Erreichbarkeit: Mehrere Buslinien verbinden die Anwohner regelmäßig mit den wichtigsten Bahnhöfen und S-Bahn-Stationen der Stadt, sodass man auch ohne Auto mobil ist.

Für Familien mit Kindern ist die Umgebung besonders attraktiv. In unmittelbarer Nähe befinden sich sowohl Kindergärten als auch Schulen, wie die Grundschule Rahlstedt und die Gesamtschule Rahlstedt, die für eine umfassende und qualitätsvolle Bildung sorgen.

Einkaufen wird in Rahlstedt zum Vergnügen. Diverse Supermärkte, kleine Läden und Restaurants bieten eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, die bequem zu Fuß erreicht werden können. Größere Einkaufszentren liegen ebenfalls in kurzer Entfernung.

Auch für Pendler ist die Lage ideal. Die nahegelegenen Autobahnen A1 und A24 ermöglichen schnelle Verbindungen zu anderen bedeutenden Städten und Regionen Deutschlands, was die Theodor-Storm-Straße zu einem perfekten Ausgangspunkt macht.

Die direkte Nachbarschaft präsentiert sich als ruhig und familienfreundlich. Mit zahlreichen Grünflächen und Parks lädt die Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen und vielfältigen Outdoor-Aktivitäten ein. Diese Wohnlage bietet nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch eine gut ausgebaute Infrastruktur, die den Alltag erleichtert.

Erleben Sie die Vorzüge dieses harmonischen Wohnumfelds in Hamburg-Rahlstedt und lassen Sie sich von der einzigartigen Kombination aus städtischem Komfort und naturnaher Idylle begeistern!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HaustypKfW 40
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Warmmiete
2555.02 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
2151.6 €
20 €/m²
Nebenkosten
268.95 €
Heizkosten
134.48 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
65 €
Kaution
keine Angabe

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Bitte melden Sie sich telefonisch oder per Mail bezüglich eines Besichtigungstermines! WIr besichtigen auch gerne am Wochenende mit Ihnen.

Für die Anmietung werden folgende Unterlagen benötigt:
-SCHUFA-Auskunft
-Identitätsnachweis
-Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate
-Selbstauskunft

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

JM IMMOBILIEN UG (haftungsbeschränkt)
JM IMMOBILIEN UG (haftungsbeschränkt)Gewerblicher Anbieter
Schopstrasse 18, 20255 Eimsbüttel
partner badge
Partnerschaft
Frau Jennifer Muuss
Frau Jennifer MuussDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hxgp58
Referenznummer: 003_01_1
JM IMMOBILIEN UG (haftungsbeschränkt)
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Frau Jennifer Muuss
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