Wohnung zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

529000 €529.000 €4.069 €/m²

Finanzierung ab 2157 €/Monat

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5Zimmer

130 m²Wohnfläche

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Stadtpark / Stadtgrenze 22, Fürth (90762)

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erkauft wird ein 130 m² großes Altbaujuwel, direkt am Fürther Stadtpark in urbaner Lage. Die Fläche verteilt sich auf ein großzügiges Wohnzimmer, 4 Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine separate Küche mit Balkon.

Der aktuelle Besitzer der Wohnung verfügt über umfassende Erfahrung in der Restaurierung von Altbauten, insbesondere im Bereich der Denkmalpflege. Zahlreiche Projekte in der Metropolregion wurden bereits erfolgreich umgesetzt.

Auch für diese Wohnung besteht die Option, dass der gegenwärtige Eigentümer die Sanierung für Sie übernimmt. Lehnen Sie sich einfach zurück und übernehmen Sie ein stilvolles Altbaujuwel – entspannt und voller Vorfreude.


Sofern Sie die Sanierung nicht umgesetzt haben wolle, reduziert sich der Kaufpreis auf 399.000 €.

Sprechen Sie uns für mehr Informationen gerne an.

Die aktuelle Gewerbeeinheit im EG wird derzeit zu einer Wohnung umgewandelt.

Sanierung Kurzübersicht über die Sanierungsleistungen:

- Herstellung neuer Sanitärinstallation (Frisch- und Abwasserleitungen innerhalb der Küche und des Badezimmers)

- Herstellung eines neuen Badezimmers (Abdichtungen, Fliesenarbeiten, Keramiken, Armaturen und allen Einbauten wie Dusche, Badewanne Waschbecken etc.)

- Prüfung und Erweiterung der bestehenden Elektroinstallation

- Einbau einer neuen Heizung samt Heizkörpern und Verrohung.

- Einbau neuer Holzfenster (Lärmschutz und Wärmeschutz Verglasung)

- Aufarbeitung des Parkett - sofern gewünscht Verlegung eines neuen Parkettbodens

- Ausbesserung von Putzschäden, Spachteln und Streichen der Wände und Decken in denkmalgerechter Ausführung

- Aufarbeitung von Stuckelementen und Decke

- Einbau von neuen Zargen und Türen bzw. denkmalgerechte Restaurierung der bestehenden Altbautüren

- Sämtliche individuellen Wünsche nach vorheriger Absprache. Info und Besichtigungstermine Informationen
Link zum Video: https://www.youtube.com/watch?v=4OkAUee5VCw

Sie möchten die charmante Immobilie besichtigen? Dann senden Sie uns noch heute eine Anfrage und wir kümmern uns um einen individuellen Besichtigungstermin!

Wir freuen uns Sie persönliche kennenzulernen und Sie auf der Suche nach Ihrer neuen Immobilie zu unterstützen!

Herzliche Grüße,
Das A2 Team Stichworte Zustand: Erstbezug, neuwertig TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss, Antennenanschluss, DVBT Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: Sanierungs-Afa