Doppelhaushälfte zum Kauf 449.000 € 5 Zimmer 140 m²<br/>Wohnfläche 348 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Münchholzhausen Wetzlar 35581

Monat
5Zimmer
140 m²Wohnfläche
348 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Uwe Haack

Haack Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Gepflegte Doppelhaushälfte in naturnaher Lage

KG: Flur, Hobbyraum, Waschküche, Abstellraum

EG: Diele, Gäste-WC, Büro, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Terrasse

OG: Flur, Bad, Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Dachterrasse

DG: Kinderzimmer, Technikraum

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
teilweise möbliert
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum
Einbauküche

Lage

Münchholzhausen, Wetzlar (35581)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Münchholzhausen, Stadtteil von Wetzlar, liegt am östlichen Rande des Stoppelberges. Von Büblingshausen her kommend zieht sich ein kleiner Bach, der Welschbach, durch den Ortsrand und durch die 585 ha große Gemarkung, die einen Waldanteil von 130 ha.

Durch den direkten Autobahnanschluss liegt Münchholzhausen aber auch sehr verkehrsgünstig.

Jung und sangesfreudig“, so wird Münchholzhausen in einem Artikel unserer Heimatzeitung bezeichnet. Gesellig und kontaktfreudig könnte man noch hinzufügen. Jung deshalb weil in Münchholzhausen der Anteil der Einwohner unter 25 Jahren fast 30% beträgt. So viele junge Menschen leben sonst nirgends im Stadtgebiet Wetzlar. Die Sangesfreudigkeit stellen fünf Gesangsvereine unter Beweis. Gesellig und kontaktfreudig feiern die Münchholzhäuser ihre zahlreichen Feste zu denen immer wieder viele Gäste aus nah und fern gerne zu uns kommen.

Energie und Bauzustand

Baujahr1996
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

449000 €

3.207,14 €/m²

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. aus dem tatsächlich vereinbarten Kaufpreis. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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3.207,14 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.248 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.523 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Perfekt für Familien Dieses charmante Reiheneckhaus überzeugt durch eine harmonische Verbindung von modernem Wohnen und naturnaher Lage – ideal für die kleine Familie.

Highlights:

Privater Garten: Ein Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien.

Terrasse und Dachterrasse: Genießen Sie die Sonne und den Ausblick.

Feldnähe: Ruhige Lage mit Natur direkt vor der Haustür.

Zwei Stellplätze: Bequem und praktisch für Ihre Fahrzeuge.

Moderne Einbauküche: Optimal ausgestattet für jeden Hobbykoch.

Hobbyraum im Keller: Platz für Hobbys, Fitness oder Kreativität.

Arbeitszimmer im Erdgeschoss: Perfekt für Homeoffice oder ruhige Arbeitsstunden.

Außergewöhnliches Wohnzimmer: Der eingeschossige Anbau begeistert mit seiner offenen Bauweise bis unters Dach und schafft ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohngefühl. Die stilvolle Verbindung mit dem Esszimmer erfolgt über drei abgesetzte Stufen.

Erleben Sie ein Zuhause, das durch durchdachte Architektur, Komfort und Nähe zur Natur besticht. Perfekt für alle, die Wohnen mit Stil und Funktionalität suchen.

Besichtigungstermine Besichtigungstermine sind jederzeit und ausschließlich nach telefonischer Absprache mit unserem Büro möglich. Kontaktdaten Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme über das Internet Ihre persönlichen Daten wie Name, Adresse und Telefonnummer vollständig an. Nur dann garantieren wir Ihnen eine schnelle Kontaktaufnahme und die Zusendung weiterer Unterlagen. Sonstiges Die Firma Haack Immobilien bietet dieses Objekt exklusiv im Alleinauftrag an.
Die Angaben sind nach bestem Gewissen gemacht und beruhen auf Auskünften unseres Auftraggebers, Änderungen und Ergänzungen behalten wir uns vor.
Evtl. beigefügte Pläne oder Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und können nicht zur Maßentnahme verwendet werden. Geldwäschegesetz- (GwG) Gesetz über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG)
§ 11 Identifizierung; Erhebung von Angaben zum Zweck der Identifizierung
Hinweis nach dem Geldwäschegesetz: Als Immobilienmakler der Firma HAACK Immobilien sind wir nach dem Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten, sofern Sie als natürliche Person handeln. Dies erfolgt beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass wir als Makler die Kopien bzw. Nachweisunterlagen fünf Jahre aufbewahren müssen.
Stichworte Zustand: teilsaniert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Haack ImmobilienGewerblicher Anbieter

Nauborner Straße 12, 35578 Wetzlar

6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Herr Uwe HaackDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2hgur5h

Referenznummer: 25/113