Ihr neues Zuhause:
Viel Platz in ruhiger Lage, unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten, ein schöner Garten, eine gute Energiebilanz mit neuer Photovoltaikanlage: dieses Haus ist bereit für Ihre Träume!
Das Haus wurde 1964 in Holzständerbauweise erstellt und seither mit viel Geschmack und Kreativität fortlaufend modernisiert. Fast 200 m² Wohnfläche lassen Raum für die große Familie, auch Mehrgenerationenwohnen oder eine getrennte Vermietung der Etagen kann realisiert werden.
Sie finden hier besten Wohnkomfort in gepflegten hellen Räumen mit Echtholztüren und wertigen Bodenbelägen (großformatige Fliesen, Massivkork), dazu großzügige Bäder und eine schöne Einbauküche mit Markengeräten. Im Souterrain lädt die Sauna aus edlem Espenholz zur Entspannung ein. Reichlich Nutzfläche und ein großer Hobbyraum mit Tageslicht bieten viele weitere Möglichkeiten für die ganze Familie.
Im Außengelände profitieren Sie von einer großen Terrasse mit hochwertigem Keramikbelag und einer durchdachten Bepflanzung mit Blüten zu jeder Jahreszeit. Alle Beet- und Rasenflächen können über eine automatische Bewässerung mit Leitungs- oder Regenwasser versorgt werden. Ein Gerätehaus bietet genug Platz für alle Gärtnerwerkzeuge. Der gesamte Garten wurde seit über 15 Jahren naturnah gestaltet und gepflegt.
Die Energiebilanz des Hauses ist sehr erfreulich: schon beim Bau wurden Dämmstoffe verwendet. Alle Fenster wurden zwischen 1998 und 2015 erneuert (Kunststofffenster / Isolierverglasung, teils Schallschutzfenster), der Dachboden gedämmt, eine dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung sowie eine Photovoltaikanlage in Südwestausrichtung (8,8 kW Peak) installiert. Perfektionieren können Sie das Konzept mit der Anschaffung einer Wärmepumpe, für die bereits eine konkrete Planung vorliegt. Die 2001 eingebaute Ölheizung (Niedertemperaturkessel) funktioniert freilich noch einwandfrei, vor einigen Jahren wurde ein neuer Kunststofftank installiert.
In der großen Garage ist Platz für das Auto und alle Fahrräder sowie 2,5 m³ Regenspeicher. Eine Ladesteckdose für Elektrofahrzeuge ist bereits installiert.
2015 erhielt das Haus ein großes Facelifiting mit harmonischer Fassadengestaltung, neuen Haustüren, Alu-Außenrolläden mit Funksteuerung, Edelstahlgeländer und etlichem mehr. Alle Heizkörper sind ausgetauscht, auch Elektrik und Trinkwasserleitungen wurden schon komplett erneuert. Somit sind keine großen Sanierungsarbeiten mehr nötig; nach üblichen Schönheitsreparaturen können Sie rasch einziehen und Ihr neues Zuhause genießen.
noch einmal die Highlights:
viel Wohnfläche in hellen Räumen, 4 Bäder z.T. mit Bodenheizung
25 m² Südwestterrasse mit schönem Gartenblick, Bj 2018
große Sauna Bj 2016
Gartenbewässerungsautomatik Bj 2020
neue Photovoltaik 8,8 kWP Bj 2024
Fenster, Elektrik, Trinkwasserleitungen und Heizkörper bereits erneuert
Elektr. Rolläden mit Funksteuerung und Insektenschutz Bj 2015
Interesse?
wir können kurzfristig Besichtigungen anbieten. Bitte melden Sie sich (bei ernsthaftem Interesse und gesicherter Finanzierung) über das Formular mit vollständigen Kontaktdaten, insbes. Rückrufnummer. BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN.
