Einfamilienhaus zum Kauf

Preis auf Anfrage

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6Zimmer

179 m²Wohnfläche

786 m²Grundstück

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Falkenhain, Falkensee (14612)

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Es handelt sich um eine imposante Einfamilienhaus-Stadtvilla auf einem ca. 786 m² großen und traumhaft angelegten Gartengrundstück mit Gartenpavillon und Gartenhaus. Die Stadtvilla wurde 2020 in aufwendiger Massivbauweise mit hochwertiger Ausstattung von der Schleswig-Holsteiner Firma Team Massivhaus errichtet, präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand und teilt sich in Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss auf.

Wichtiger Hinweis: Die Immobilie befindet sich in zweiter Reihe. Das vordere Grundstück mit Bauplatz für ein großes Einfamilienhaus mit zwei Vollgeschossen, kann zu einem späteren Zeitpunkt dazu erworben werden.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Süd-West-Terrasse, ein weiteres Zimmer eingerichtet als professionelles Heimkino, eine Küche mit hochwertiger Einbauküche im Landhausstil mit Induktionskochstelle und Zugang zur Terrasse, ein Gästebadezimmer mit bodengleicher Dusche und Handtuchheizkörper, ein Hauswirtschaftsraum mit Stellplätzen für Waschmaschine und Wäschetrockner, ein Abstellraum unter der Treppe sowie eine große Hauseingangsdiele mit praktischem Garderobenschrank. In der Diele führt eine dekorative Holztreppe in das Obergeschoss. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 91 m².

Im Obergeschoss befinden sich vier Zimmer (ein Zimmer mit separatem Ankleidebereich), ein großes Badezimmer mit Badewanne, bodengleicher Dusche, Handtuchheizkörper und Saunakabine sowie ein Flur. Im Flur befindet sich eine Einschubtreppe als Zugang zum Dachgeschoss. Die Wohnfläche im Obergeschoss beträgt ca. 88 m².

Im Dachgeschoss befindet sich ein großer Raum, der sich ideal als zusätzliche Abstellmöglichkeit eignet. Die Nutzfläche im Dachgeschoss beträgt ca. 70 m².

Auf dem Grundstück befinden sich ein Gartenhaus aus Holz und eine Gartenpavillon als überdachter Freisitz. Die Nutzfläche im Gartenhaus beträgt ca. 12 m².

Sonstiges Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GmbH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Anfrage.

Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an.
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