Reihenendhaus zum Kauf 485.900 € 4 Zimmer 126 m²<br/>Wohnfläche 432 m²<br/>Grundstück Langen 7 Langen 63225

Monat
4Zimmer
126 m²Wohnfläche
432 m²Grundstück

Team Wohnen

KREUZ IMMOBILIEN

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Alles spricht dafür, charmantes Reihenendhaus zum Wohlfühlen!

Das ansprechende Reihenendhaus, erbaut im Jahr 1962 und erweitert durch einen Wintergartenanbau im Jahr 1999, bietet eine gelungene Kombination aus zeitlosem Charme und modernen Annehmlichkeiten.

Im Erdgeschoss befindet sich:
-Eingangsbereich mit Gäste-WC
-Küche mit Einbauküche
-Offener Wohn-/Essbereich und Wintergarten
-Zugang zur Terrasse und dem Garten

Im Obergeschoss befinden sich:
-Flur mit Einbauschränken
-Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
-Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon
-2 weitere Schlafzimmer

Im Kellergeschoss befinden sich:
-Gäste-WC
-Waschraum mit Dusche und Zugang in den Garten
-2 weitere Kellerräume
-Ein wohnlich ausgebauter Hobbyraum

Der Gartenbereich mit Gartenhütte ist nicht einsehbar.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Garage
Balkon
Gäste-WC
Waschraum
Einbauküche
Garten
voll unterkellert

Lage

Langen 7, Langen (63225)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Reihenendhaus befindet sich in gesuchter und beliebter Wohnlage von Langen - Neurott.

Aufgrund der kurzen Distanz zu den Ballungszentren Frankfurt/Main und Darmstadt bzw. auch dem Großflughafen Frankfurt, die über die nahen Anschlussstellen der Autobahnen A-5 und A-661 leicht und schnell erreichbar sind, sowie einem sehr guten Arbeitsplatzangebot (z. B. Deutsche Flugsicherung) hat sich Langen in den letzten Jahren zu einem sehr begehrten Wohnstandort entwickelt.

Ein hohes Angebot an Freizeitaktivitäten (z. B. viele Sportvereine, vielfältige Kulturangebote, umliegende Wald- und Naturflächen, Badesee) steigert die Attraktivität als Wohnort.

Es besteht auch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr (diverse Busverbindungen, S-Bahn, Regionalbahn) - die S-Bahnstation ist nur etwa 1,5 km vom Objekt entfernt; von hier aus erreicht man z. B. den Hauptbahnhof im Zentrum von Frankfurt in nur ca. 10 Minuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1962
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

485900 €

3.856,35 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

10000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. des Kaufpreises

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.856,35 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.037 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.492 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen Ihre vollständigen Daten mit Vor- und Nachnamen, postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!

Wichtiger Hinweis
Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Stichworte Fahrradraum, Nutzfläche: 49,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

KREUZ IMMOBILIENGewerblicher Anbieter

Am Schafsteg 1, 64569 Nauheim

3 Jahre Partnerschaft

Team WohnenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gkl85t

Referenznummer: 3974