Studio zum Kauf provisionsfrei 549.000 € 4 Zimmer 158,6 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Sand Bad Emstal 34308

Monat
4Zimmer
158,6 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Dirk Oliev

Sonnenresidenz Immobilien GmbH & Co. KG

Neue Penthouse Wohnung mit Panoramablick in Bad Emstal-Sand

Objektbeschreibung In zentraler Lage von Bad Emstal-Sand errichtet die Sonnenresidenz Immobilien GmbH & Co. KG in der Straße Auf den Birken zwei moderene Mehrfamilienwohnhäuser im KfW 55 Standard mit 3 und 5 Wohneinheiten, Teilunterkellerung und Tiefgaragen in Massivbauweise. Die Fertigstellung ist für den Sommer 2025 geplant.

Moderne Architektur, hochwertige Haustechnik, lichtdurchflutete Innenräume sowie großzügige Balkone und Terrassen mit einem einzigartigen Panoramablick sorgen für ein besonderes Wohnerlebnis in bester Lage! Raumaufteilung Im Haus 2 entstehen insgesamt 3 Eigentumswohungen: 2 Wohnungen im Erdgeschoss sowie eine Penthouse-Wohnung.

Auf 158,61 m² bietet die exklusive Penthouse-Wohnung ein besonderes Wohnerlebnis. Von der Tiefgarage aus führt die Aufzugsanlage direkt in das Penthouse.

Der großzügige, offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bietet viel Raum zum Entspannen mit Familie und Freunden. Von hier aus gelangen Sie auf die traumhafte Dachterrasse mit Panoramablick.

Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer für Kinder, Gäste oder das Homeoffice, ein Bad, ein Gäste-WC sowie zwei Flure und einen Abstellraum.

Zur Wohnung gehören ebenfalls ein Kellerraum sowie zwei Tiefgaragen-Stellplätze.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Tiefgarage
Personenaufzug
Barrierefrei
1. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Sand, Bad Emstal (34308)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Bad Emstal mit 6083 Einwohnern (06.2022) liegt ca. 20 Kilometer südwestlich von Kassel in der reizvollen Landschaft des südlichen Habichtswalds. Genießen Sie die Landschaft der Grimm Heimat Nordhessen und tanken Sie frische Energie, ob beim Wandern, Walken oder beim Radfahren. Die zahlreichen gut beschilderten Wanderwege laden Sie zu ausgedehnten Endeckungstouren rund um Bad Emstal ein.

Die Wohnanlage Sonneneck liegt in 1,3 km Entfernung zur Ortmitte von Bad Emstal-Sand. Das Zentrum ist komfortabel zu Fuß, mit Rad oder PKW zu erreichen. In unmittelbarer Nähe liegt der Kurpark mit Wasserspielplatz, Rosengarten sowie Heilplanzen- und Kräutergarten. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar und bieten regelmäßge Busverbindungen Richtung Kassel, Fritzlar, Naumburg und Wolfhagen.

Vor Ort befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, abwechslungsreiche Gastronomie, sowie Hotels für Übernachtungsgäste.

In Sand sind mehrere Ärzte sowie die Arcadia Praxisklinik ansässig. Der Ortsteil verfügt außerdem über 3 Kindergärten, eine Tagesmutter-Einrichtung sowie eine Gesamtschule im Ortszentrum.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 55
Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

549000 €

3.461,32 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

15000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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3.461,32 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.333 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.670 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Präsentationstermine Gerne stellen wir Ihnen unser Bauvorhaben bei einem persönlichen Termin genauer vor. Kontaktieren Sie uns, wir beraten Sie gerne! Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

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Anbieter der Immobilie

Sonnenresidenz Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Wolfhager Str. 14, 34308 Bad Emstal

Partnerschaft

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Online-ID: 2g9n25s