Wohnung zum Kauf

248000 €248.000 €3.525 €/m²

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3Zimmer

70,4 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Innere Stadt, Klagenfurt am Wörthersee (9020)

Hell, freundlich und sehr gepflegt - dieser Wohntraum wird Sie begeistern!

Die Wohnung wurde laut Auskunft des Eigentümers vor wenigen Jahren renoviert/saniert. In der gesamten Wohnung ist ein schöner Parkettboden in heller Buche verlegt. Die hochwertige Küche samt Siemens Einbaugeräten lädt zum gemütlichen Kochvergnügen ein. Zaubern Sie leckere Gerichte für Freunde und Verwandte. Das Badezimmer ist ebenfalls in einem sehr guten Zustand und bietet eine komfortable Walk-In Dusche.

Neben einem großen Wohnzimmer bekommen Sie hier auch noch zwei weitere getrennt begehbare Zimmer. Sehr gute nutzbar als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder zB. als Home Office Büro.

Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die gemütliche Loggia mit schönem Blick ins Grüne. Hier können Sie nach einem anstrengenden Tag gemütlich im Freien relaxen und entspannen. Soll es ein längeres Sonnenbad sein? Dann steht Ihnen dafür die allgemeine Dachterrasse am Dach des Gebäudes zur Verfügung. Hier genießen Sie eine traumhafte Aussicht in ruhiger Lage.

Abgerundet wird das Angebot mit einem Kellerabteil. Weiters verfügt die Liegenschaft auch über eine Vielzahl an allgemeinen Parkplätzen.

Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0699 12 10 96 21. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Reinhard Kanduth, Roderick Scherer Immobilien GmbH Standort Klagenfurt.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.000m
Straßenbahn <3.500m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ihr neues Zuhause befindet sich im Zentrum von Klagenfurt, in der Nähe der Pädagogischen Hochschule und nur knapp 5km vom Wörthersee entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel, sowie örtliche Nahversorger befinden sich praktisch ums Eck und sind fußläufig erreichbar. Eingebettet in eine kleine ansprechende Wohnanlage.

Sonstiges Viele Grünflächen um das Haus, ideal für Familien mit Kindern. Spielplatz im grünen Innenhof.

Gemeinschaftsraum mit Tischtennis im Keller auch für Partys nutzbar.

Fahrradräume eben erreichbar.

Gemeinschaftsdachterrasse  mit Blick auf die Kärntner Berge.

Wäschetrockenraum belüftet im Keller. Stichworte Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,56 m², Kellerfläche: 4,00 m², Bundesland: Kärnten Sonstiges: Kabelkanäle