Wohnung zum Kauf 74.500 € 3 Zimmer 55 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Roffhausen Schortens 26419

Monat
3Zimmer
55 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Frau Kerstin Elpel

CENTURY 21 Elpel & Kollegen

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Ihre Investition im Grünen

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Entdecken Sie diese charmante, renovierte
3-Zimmer-Wohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche, die sich ideal als Kapitalanlage eignet. Die Wohnung liegt in einem gepflegten Haus aus dem Baujahr 1955 und bietet dank des Balkons einen wunderbaren Blick ins Grüne auf allen Seiten - perfekt zum Entspannen nach einem langen Tag.

Ein praktischer Abstellraum im Nebengebäude sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das Gebäude gehört einer Eigentümergemeinschaft von 46 Parteien und 10 Garagen, was eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre garantiert. Das Grundstück befindet sich in Erbpacht, was attraktive finanzielle Rahmenbedingungen bietet.

Stellplätze sind entlang der Straße durch die Siedlung ausreichend vorhanden, sodass die Parkplatzsuche hier kein Thema ist. Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit, in ein Objekt mit Wertsteigerungspotenzial zu investieren - ideal für Kapitalanleger oder als Zweitwohnsitz.

Hat Ihnen dieser erste kurze Eindruck gefallen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns, Ihnen die Immobilien vorstellen zu dürfen. Zur Absprache eines Besichtigungstermins, freuen wir uns über die Angabe Ihrer Telefonnummer. Vielen Dank!

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
Balkon
1. Geschoss
Einbauküche

Erhalte einen besseren Eindruck

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Lage

Roffhausen, Schortens (26419)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Schortens ...
... befindet sich unmittelbar westlich der kreisfreien Stadt Wilhelmshaven und setzt sich aus vier zentralen Stadtteilen sowie einzelnen verstreuten Ortsteilen zusammen. Die Geschichte Schortens ist eng mit der Entwicklung der Nachbarstadt Wilhelmshaven verknüpft, da sich durch dessen Herausbildung als Marinestützpunkt im 19. Jahrhundert zahlreiche Arbeiter im Gebiet Schortens niederließen. Mit ca. 21 000 Einwohnern ist Schortens heute die zweitgrößte Stadt im Landkreis Friesland. Das wirtschaftliche Rückgrat Schortens ist neben dem Gewerbegebiet Jade-Weser-Park das 1993 auf dem ehemaligen Gelände des AEG Olympia Konzern gegründete Technologie Centrum Nordwest. Ca. 57 Unternehmen mit insgesamt ca. 2 700 Mitarbeitern in Technologie und Dienstleistungen haben sich dort angesiedelt. Dabei reicht das Spektrum an Unternehmen und Betrieben von der IT- Branche bis hin zum Handels- oder auch Handwerksbereich. Schortens kommt dabei auch seine zentrale Lage zwischen Jever und Wilhelmshaven, sowie die guten infrastrukturellen Voraussetzungen zu Gute, die von der guten Verkehrsanbindung an den Fernverkehr (A29) bis zum Seeweg der nicht weit entfernten Nordsee reichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1955
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

74500 €

1.354,55 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Laufende Kosten

Hausgeld

233 €

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.354,55 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

881 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.180 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieausweis:
Art: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 170,3 kWh(m²a)(F)
Baujahr lt. Ausweis: 1955
Energieträger für Heizung und Warmwasser:
Erdgas LL
Baujahr Wärmeerzeuger: 1992-2018
(gemäß Prüfprotokoll 2022, Junkers Kombiwasserheizer Bj. 2015)

Für die hier dargestellten Flächenangaben kann keine Haftung übernommen werden.

Käuferseitig provisionsfrei! Stichworte Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

CENTURY 21 Elpel & KollegenGewerblicher Anbieter

Bismarckstraße 241, 26382 Wilhelmshaven

Frau Kerstin ElpelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gq8q5p

Referenznummer: C21_ECOR_40802