Einfamilienhaus zum Kauf

489000 €489.000 €1.818 €/m²

Finanzierung ab 1943 €/Monat

---

7Zimmer

269 m²Wohnfläche

850 m²Grundstück

---

Betzdorf, Betzdorf (57518)

---

Dieses beeindruckende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1973 bietet auf großzügigen 269 Quadratmetern Wohnfläche höchsten Wohnkomfort.
Im Jahr 2007 wurde das Anwesen durch einen stilvollen Anbau erweitert, der das moderne Wohngefühl perfekt abrundet.

Im Inneren des Hauses erwartet Sie eine elegante Spindeltreppe, welche die Etagen miteinander verbindet und das stilvolle Ambiente unterstreicht.
Ein Aufzug sorgt für zusätzlichen Komfort und Barrierefreiheit.

Der großzügige, helle Wohn- und Essbereich besticht durch seine offene und einladende Atmosphäre, die ein modernes und komfortables Lebensgefühl vermittelt.
Der Raum ist durch große Fensterflächen von natürlichem Licht durchflutet, welches den Raum tagsüber in ein warmes, einladendes Licht taucht.
Die Deckenhöhe und die offenen Raumstrukturen verstärken den Eindruck von Weite und Freiheit.

Die Immobilie überzeugt ebenso mit einem großzügigen Balkon, der Ihnen eine atemberaubende Aussicht über die Umgebung bietet - ideal, um entspannte Stunden im Freien zu genießen.

Für Ihr persönliches Wellness-Erlebnis steht Ihnen eine Sauna zur Verfügung, die zum Entspannen und Erholen einlädt.
Die Wärmepumpe sorgt für energieeffizientes Heizen, während ein gemütlicher Holzofen aus dem Jahr 2020 an kühlen Abenden eine wohlige Atmosphäre schafft.
Für den Notfall ist das Haus zudem mit einer Flüssiggastherme ausgestattet, die zusätzliche Sicherheit bietet.
Die Photovoltaikanlage mit einer Gesamtleistung von 9,5 Kilowatt-Peak (kWp) hilft dabei eine effiziente und nachhaltige Stromproduktion zu gewährleisten
und trägt zur Reduzierung Ihrer Energiekosten sowie Ihres CO2-Fußabdrucks bei.

Eine Doppelgarage mit elektrischen Sektionaltoren ermöglicht direkten Zugang zum Haus und bietet somit weiteren Komfort. Sie können direkt vom Fahrzeug aus in den Wohnbereich gelangen, ohne nach draußen gehen zu müssen - ideal bei schlechtem Wetter. Sie ist geräumig genug, um zwei Fahrzeuge nebeneinander zu parken und hat zusätzlich Platz für die Aufbewahrung von Fahrrädern, Werkzeugen oder Gartengeräten.

Dieses Einfamilienhaus vereint stilvolles Wohnen mit modernen Annehmlichkeiten und ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen.
Lassen Sie sich von dieser exklusiven Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Es lohnt sich!

Sonstiges Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: IPC GmbH & Co. KG, Friedhofstraße 1, 57520 Rosenheim.
Alle Aussagen in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen die vom Eigentümer stammen.
Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
IPC...erfrischend anders!
Sie haben Fragen, Wünsche, Anregungen?
Weitere Informationen finden Sie unter:
www.immoprojekte.com
Oder rufen Sie uns in unserer Zentrale an:
(02747) 77 00
Gerne können Sie uns auch per E-Mail kontaktieren:
info@immoprojekte.com
Oder Sie besuchen uns auf unserer Facebook Seite:
www.facebook.com/IPC.Immobilien
IPC Immobilien - Partner vieler Volksbanken.
Wir haben das Passende für Sie... und wenn nicht,
dann finden wir es! Stichworte Bundesland: Rheinland-Pfalz, Lage im Wohngebiet