Einfamilienhaus zum Kauf

799000 €799.000 €1.700 €/m²

Finanzierung ab 3257 €/Monat

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6Zimmer

470 m²Wohnfläche

613 m²Grundstück

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Wetzendorf, Nürnberg (90427)

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Sie suchen ein neues Zuhause mit viel Platz und Gestaltungsfreiheit? Dieses denkmalgeschützte Fachwerkhaus

bietet Ihnen auf circa 266 m2 Wohnfläche und 6 Zimmern über zwei Etagen genau das - und noch viel mehr. Zusätzlich gibt es rund 399 m2 Nutz- und Ausbaufläche, die unzählige Möglichkeiten eröffnen, um Ihre Wohnträume

wahr werden zu lassen.

Ob Sie das Haus rein privat nutzen oder Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten, bleibt ganz Ihnen überlas-
sen. Ein zukünftig denkbarer separater Eingang könnte dabei helfen, Privates und Geschäftliches zu trennen.

In den bereits ausgebauten Etagen befinden sich jeweils eine Küche und ein Badezimmer. Auch das Dachgeschoss
ist für den Ausbau vorbereitet. Aktuell gibt es zusätzlich zwei Werkstätten, die vielseitig nutzbar sind.
Technisch ist das Haus gut aufgestellt: Seit 2009 wurde es Stück für Stück saniert, und 2020/2021 wurde eine
neue Gasheizung eingebaut, die auch mit Holz betrieben werden kann. Die Wasser- und Elektroleitungen sind
neu, und das Dach ist einseitig gedämmt.
Das Beste: Das Haus ist sofort bewohnbar und bietet Ihnen die Freiheit, nach und nach weitere Renovierungen
durchzuführen. Alles kann, nichts muss!
Lassen Sie sich von dem besonderen Charme dieser Immobilie begeistern. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 5.77, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.58, Distanz zum Bus: 1.16