Büro-/Praxisfläche zur Miete

2930 €2.930 €Nettomiete zzgl. NK

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Kuckelke 20, City - Ost, Dortmund (44135)

Die angebotene Immobilie befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses mitten im Stadtkern von Dortmund gegenüber des Parkhauses Kuckelke.

Das Büro- und Geschäftshaus mit einer gepflegten Gastronomie im
Erdgeschoss und attraktiven Büroflächen in den Obergeschossen befindet sich
direkt an der Fußgängerzone der Innenstadt. Die Lage bietet eine der besten
Geschäftsadressen der Stadt.
Eine bunte Mischung aus Cafés, ausgefallenen Mode- und Schuhgeschäften,
Filialketten und vieles mehr, kombiniert mit gemütlicher Kneipenkultur, zeigt sich
hier als Besuchermagnet. In der benachbarten Einkaufsmeile Brückstraße findet
man alles: von trendy, ausgefallen und modern bis glamourös oder retro.
Ein weiterer Pluspunkt ist die optimale Anbindung an den ÖPNV. In ca. 200 m
Entfernung ist der bedeutende Verkehrsknotenpunkt Reinoldkirche mit direktem
Anschluss an die S-Bahnen und an den Hauptbahnhof.

Sonstiges * Provisionsfreie Vermietung direkt vom Eigentümer.
* Umsatzsteuerfreie Vermietung möglich.
* Mietzusammenstellung:
Grundmiete: 2.930,00 €
Betriebskosten: 640,00 €
Heizkosten: 500,00€
monatliche Gesamtmiete: 4.070,00 € ggf. zzgl. USt.
* Mindestmietdauer 36 Monate
* Sicherheitsleistung in Höhe von 3 Gesamtmieten
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Stichworte Nutzfläche: 293,00 m², Gesamtfläche: 293,00 m², Zustand nach Vereinbarung