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Wohnung zur Miete
1290 €Kaltmiete zzgl. NK
2Zimmer
60,7 m²Wohnfläche
4.Geschoss
01.03.2025Verfügbarkeit

Lea Horsthemke
KW Consult GmbH
Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

Freising: 2-Zi.-Wohnung mit großem Balkon!

Freuen Sie sich auf eine schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon zum 01.03.2025, welche sich im 4. Obergeschoss des exklusiven Neubauprojekts "Angerbogen" befindet. Durch den Flur hindurch gelangen Sie in einen offenen Wohn- und Kochbereich, welcher mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon mit 9,14 ² (hälftig berechnet), welchen Sie sowohl von Ihrem Schlafzimmer als auch von Ihrem Wohnzimmer erreichen. Ein modernes Badezimmer mit Badewanne, Handtuchheizkörper und einem Waschmaschinenanschluss rundet das Angebot ab. Eine hochwertige Ausstattung wird im Angerbogen als selbstverständlich angesehen. Es erwarten Sie 3-fach verglaste Fenster für besonderen Wärme- und Lärmschutz, elektrisch betriebene Rollläden an allen Fenstern und Eiche-Parkett-Boden. Die gesamte Wohnung wird mit Fußbodenheizung beheizt und Ihr privates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Entfliehen Sie der Hektik des Alltages, Ihr neues Zuhause lässt keine Wünsche offen und bietet Platz zum Entspannen und Wohlfühlen.

Die Wohnung kann auf Wunsch bereits ab dem 01.02.2025 bezogen werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.03.2025
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
  • 4. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Garten

Lage

Angerstraße 42c, Freising, Freising (85354)
Street view image
Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft
Freising impliziert Lebensqualität: Die ländliche Idylle an den Isarauen, gepaart mit den Vorzügen einer urbanen Kultur, sowie einer breiten Anbindung, machen diese charmante Stadt zu einem echten Geheimtipp. Freising und auch das Stadtquartier Angerbogen sind geprägt von idyllischen Grünflächen. Daneben gibt es Naherholungsgebiete wie das Ampertal, der Neufahrner Mühlsee oder das Freisinger Moos und die Ausläufer der beiden Flüsse, Isar und Moosach. Der enorme Freizeit- und Erholungswert, wird ergänzt durch die bequeme Anbindung zum Münchner Flughafen, den sie in lediglich 15 Minuten erreichen, die Autobahnen A92 sowie A9, mit denen es knappe 30 Minuten nach München benötigt oder die S-Bahn (S1), welche nur 25 Minuten zum Münchner Hauptbahnhof fährt. Aber auch die Bedürfnisse des alltäglichen Lebens werden gestillt, mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, die fußläufig erreichbar sind und einer hervorragenden Infrastruktur an Ärzten, Kindergärten und Schulen. Hervorzuheben ist die Kindertagesstätte, welche direkt am Areal des Angerbogens platziert ist. Auch zahlreiche kulturelle Angebote finden sie in dieser jungen und lebendigen Stadt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Zustand der ImmobilieNeubau
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Warmmiete
1465 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
1290 €
21,26 €/m²
Nebenkosten
175 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
3.870,00

Weitere Informationen

Stichworte Nord-West-Balkon/Terrasse, Anzahl Balkone: 1, Wohnungsnr.: G.4.102

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

KW Consult GmbHGewerblicher Anbieter
Leopoldstraße 206, 80804 München
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Lea HorsthemkeDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hhsj5f
Referenznummer: ext-11379
Lea Horsthemke
KW Consult GmbH
Bewertung: 3,9 von 5 Sternen
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