Immobilie zum Kauf

130000 €130.000 €

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Kreta, Schisma Eloundas (720 53)

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Derzeit als Souvenirladen genutzt, könnte aber leicht in eine komfortable 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit herrlichem Blick auf das Meer und den kleinen Hafen von Elounda umgewandelt werden.
Direkt im Zentrum von Elounda gelegen, nur 2 Gehminuten vom Hafen und den Stränden entfernt.

Das Geschäft ist ca. 75 m² im Erdgeschoss und es gibt einen zusätzlichen Abstellraum von ca. 30 m² im Untergeschoss.
Das Anwesen wurde 2004 komplett renoviert und befindet sich in sehr gutem Zustand.
3 Balkontüren führen hinaus auf den hinteren Balkon, von dem Sie einen sehr schönen Meerblick haben.
Das Anwesen hat auch ein kleines W/C.

Das Anwesen könnte leicht in eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern, offenem Küchen-/Wohn-/Essbereich und einem Badezimmer umgewandelt werden.
Der einfache Zugang zum Grundstück und zum Zentrum von Elounda ist ein großer Vorteil dieser Option.

Nur 5 Autominuten von der Provinzhauptstadt Agios Nikolaos entfernt.
50 Autominuten zum internationalen Flughafen von Heraklion, Kreta.

Elounta war ein kleines Fischerdorf an der Mirabello-Bucht auf der Insel Kreta. Obwohl die Fischerei in dieser sehr malerischen Gegend immer noch ein großer Teil des Lebens ist, hat sich der Tourismus als Hauptwirtschaftszweig von Elounda durchgesetzt. Teil der Gemeinde Agios Nikolaos. Es ist bei europäischen Touristen beliebt und hat viele Hotels, darunter mehrere 5-Sterne-Hotels.

Sonstiges Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
https://griechenland-kreta.immobilien/infos/

Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

Es gelten unsere AGB
https://schmidbauer.immobilien/agb/ Stichworte Gesamtfläche: 75,00 m², Kellerfläche: 30,00 m², Bundesland: Lasithi, 2 Etagen, modernisiert: 2004