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Deutsche Bank Immobilien GmbH
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
875000 €3.049 €/m²
9Zimmer
284 m²Wohnfläche
972 m²Grundstück
01.10.2025Verfügbarkeit

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Frau Michele Roll
Deutsche Bank Immobilien GmbH

Stilvolles Anwesen mit Nebenhaus in ruhiger Randlage mit Fernblick in Neresheim Härtsfeld

Kurzbeschreibung Ein Ort zum Ankommen - Ihr Zuhause voller Charme und Wärme mit zauberhaftem Gartenidyll Objekt Dieses imposante Anwesen mit Haupt- und Nebenhaus, eingebettet in ein weitläufiges Gartenidyll mit Südwest-Ausrichtung, in absolut ruhiger Randlage, mit unverbaubarem Weitblick über Wiesen und Wälder, ist elegant, zeitlos, perfekt gepflegt und schenkt Ihnen in ansprechendem Ambiente ein gemütliches Familiendomizil mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und kurzen Wegen nach überall hin.

Bei dieser Immobilie haben wir eine seltene Komposition aus ansprechendem Design, hervorragender Energieeffizienz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten; es erwartet Sie ein großzügiges und lichtdurchflutetes Anwesen im Landhausstil mit ausreichend Platz für Ihre Familie, Ihr Gewerbe, Ihren Fuhrpark, absolut verkehrsberuhigt gelegen, mit unverbaubarem Weitblick sowie einer herrlichen Gartenlandschaft. Wunderbar eignet sich das Objekt als Einfamilienhaus mit Gewerbe, als Mehrgenerationenhaus oder sogar zur Teilvermietung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt, so rufen Sie mich noch heute an!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.10.2025
  • 6 Stellplätze
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 6

Lage

Neresheim, Neresheim (73450)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Neresheim-Härtsfeld ist mehr: Freizeit, Kultur, Bildung, Sport, Einkaufen, Natur, Gastfreundschaft. Neresheim liegt auf dem malerischen Härtsfeld, einer Hochfläche, die sich ideal für Wanderungen, Rad- und Reittouren eignet.

Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur, die sowohl Familien als auch Senioren anspricht. Es gibt mehrere Kindergärten, darunter auch einen Naturkindergarten, sowie verschiedene Schulen wie Grund- und Realschule sowie ein Gymnasium, die eine umfassende Bildung für Kinder und Jugendliche ermöglichen. Die gesundheitliche Versorgung wird durch Arztpraxen und medizinische Einrichtungen vor Ort gewährleistet.

Kunst und Kultur sorgen in Neresheim für Lust und gute Laune. Ein facettenreiches Angebot an kulturellen Einrichtungen und abwechslungsreicher Gastronomie erwartet Sie hier. Der Stadtgarten in Neresheim dient als Treffpunkt für kulturelle Veranstaltungen wie Konzerte, Lesungen und Märkte. Die Benediktinerabtei mit der berühmten Klosterkirche gilt als architektonisches Meisterwerk von internationaler Bedeutung. Zusätzlich sorgt die Härtsfeld-Museumsbahn "Schättere", die nostalgisch zwischen Neresheim und Katzenstein verkehrt, für ein besonderes Freizeiterlebnis. Der bekannte Härtsfeldsee lädt zum Schwimmen und Erholen ein, während der Wild- und Naturpark in Duttenstein und die Burg in Katzenstein sowohl für Kinder sowie Erwachsene ein beliebtes Ausflugsziel ist. Die Region ist geprägt von beeindruckenden Ausblicken, einer artenreichen Pflanzenwelt und einer ruhigen, naturnahen Atmosphäre.

Insgesamt bietet die Stadt eine hohe Lebensqualität und kombiniert Tradition mit einer modernen und gut ausgebauten Infrastruktur.

In Neresheim, hier lebt es sich schön!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1998
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
875000 €
3.048,78 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Immobilienpreisvergleich

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Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Besichtigungstermine und Absprachen sind ausschließlich über uns zu führen. Bitte bewahren Sie die Privatsphäre des Verkäufers und der Nachbarn und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung ab.

Ich freue mich, mit Ihnen dieses Haus gemeinsam zu entdecken und ich bin gespannt, wie Sie sich hier fühlen!

Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Dieses ist im Vorfeld einer Besichtigung unabdingbar.

Hilfe bei der Finanzierung? Meine Kollegen helfen Ihnen gerne - sie haben eine Idee und holen für Sie ein individuelles Angebot. Unkompliziert, beratungserfahren, souverän.

Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Gerne erstellen wir Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie. Sprechen Sie mich einfach an.

HINWEIS:
Alle Informationen im Exposee beruhen auf den Angaben und übergebenen Unterlagen des Verkäufers, bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angeben im Exposee kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden.


Ich freue mich auf Sie!

Herzlich,

Ihre Michele Roll Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2023, nur Nichtraucher Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Sonstiges: EDV-Verkabelung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Monreposstraße 57, 71634 Ludwigsburg
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Partnerschaft
Frau Michele RollDein Kontakt
Online-ID: 2hvav5h
Referenznummer: 44300102-081488
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