Einfamilienhaus zum Kauf 899.000 € 10 Zimmer 297 m²<br/>Wohnfläche 497 m²<br/>Grundstück Melsungen Melsungen 34212

Monat
10Zimmer
297 m²Wohnfläche
497 m²Grundstück

Herr Matthias Umbach

Bartenwetzer Immobilien

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Wohnen und Arbeiten unter einem Dach! Modernes Ein- bis Zweifamilienwohnhaus mit Einliegerwohnung und Doppelcarport in M...

Nur wenige Minuten vom Ortskern entfernt - in einer ruhigen Anliegerstraße (Sackgasse) - befindet sich diese hochwertige Immobilie aus dem Jahr 2012.
Schule, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte erreichen Sie fußläufig.
Das massive Wohnhaus wurde im Jahre 2012 auf einem 497 m² großen Grundstück erbaut. Es bietet Ihnen ein ausreichendes Platzangebot für die große Familie. Die im Gartengeschoss befindlichen Praxisräume können ebenso als Büroräume oder Einliegerwohnung genutzt werden.
Über eine gepflasterte und barrierefreie Zuwegung erreichen Sie den überdachten Hauseingang. Das lichtdurchflutete Treppenhaus/Diele gewährt Ihnen den Zutritt sowohl zu den Praxis- und Nebenräumen im Gartengeschoss als auch den Wohnräumen in den beiden Obergeschossen.

Eine offene Granittreppe führt Sie zum 1. Obergeschoss (ca. 104 m²). Vom Flur gelangen Sie zum großen Wohn-Esszimmer und der Küche mit hochwertigen Nobilia Einbaugeräten (im Kaufpreis enthalten). Beide Räume sind durch eine Tür verbunden und haben einen direkten Zugang auf den nach Süd-Osten ausgerichteten, teilüberdachten Balkon.

Das Schlafzimmer ist durch eine Tür vom Tageslichtbad mit Runddusche und großem Waschtisch abgetrennt. Ein Gäste-WC und eine Abstellkammer vervollständigen diese Etage.

Vom zentralen und offenen Treppenhaus des ca. 96 m² großen 2. Obergeschosses haben Sie Zugang zu drei Kinderzimmern, einem Gästezimmer und einem Arbeitszimmer. Das großzügige Tageslichtbad mit Badewanne, Runddusche, großem Waschtisch und wandhängendem WC sorgt bei allen Familienmitgliedern für einen entspannten Tagesbeginn.

Ein weiterer nach Süd-Osten ausgerichteter Balkon erstreckt sich über die gesamte Hausseite und ist von zwei Kinderzimmern zugänglich.

Die fantastische Fernsicht können Sie von beiden Balkonen genießen...WEITERLESEN

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Merkmale und Ausstattung

Nach Absprache
Carport, Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
Kelleranteil

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Lage

Melsungen, Melsungen (34212)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Melsungen lohnt sich!
Melsungen gehört mit seinen rd. 14.000 Einwohnern zu den aufstrebenden Städten in der Region Nordhessen. Die schöne Fachwerkstadt bietet Ihnen eine attraktive Infrastruktur und einen hohen Freizeitwert mit viel Lebensqualität. Bei einem Bummel durch diese schöne Stadt entdecken Sie viele sehenswerte Fachwerkhäuser, die geschickt um einige schöne Neubauten ergänzt worden sind. Das sehenswerte Fuldatal in der Grimmheimat Nordhessen können Sie bequem zu Fuß oder mit dem Rad erkunden. Besonders erwähnenswert sind die sehr gute Verkehrsanbindung durch die nur 4 km entfernte A7, das Stadtbus-System und der zentrumsnahe Bahnhof mit der neu erbauten Haltestelle in direkter Verbindung zur Innenstadt. Das bedeutendste Unternehmen in Melsungen ist die Firma B. Braun, ein internationaler erfolgreicher Hersteller von Pharma- und Medizinbedarf, mit mittlerweile weltweit mehr als 60.000 Mitarbeitern, davon ca. 7.200 am Stammsitz Melsungen. Das Unternehmen trägt entscheidend zur wachsenden Kaufkraft und damit dem Interesse am Erwerb von Immobilien in der Region bei.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2012
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

899000 €

3.026,94 €/m²

Provision für Käufer

2,5 % incl. MwSt

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3.026,94 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

706 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.393 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Gartengeschoss: 3 Praxis-/Büroräume, Gäste-WC, Hauswirt-
schaftsraum, Waschküche, Heizung/Lager, Diele, Terrasse
1. Obergeschoss: Wohnen/Essen, Küche, Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC, Abstellkammer, Flur, Balkon
2. Obergeschoss: 3 Kinderzimmer, Gästezimmer, Arbeitszimmer, Bad, Flur, Balkon, Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend

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Anbieter der Immobilie

Bartenwetzer ImmobilienGewerblicher Anbieter

Am Markt 4, 34212 Melsungen

3 Jahre Partnerschaft

Herr Matthias UmbachDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2fyln5d

Referenznummer: A621