Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 739.000 € 11 Zimmer 361 m²<br/>Wohnfläche 749 m²<br/>Grundstück Erbach Erbach 64711

Monat
11Zimmer
361 m²Wohnfläche
749 m²Grundstück
Erbach, Erbach (64711)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Markus Glassl

GLASSL IMMOBILIEN

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

739000 €

2.047,09 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt. vom Kaufpreis
3 % zzgl. 19 % MwSt. = 3,57 % inkl. ges. MwSt. vom Kaufpreis (wie für diese Art von Verkaufsobjekten üblich)

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Merkmale und Ausstattung

vermietet
4 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Garten
voll unterkellert
Terrasse

Interessante Kapitalanlage! Mehrfamilienhaus mit Weitblick direkt in Erbach

Dieses schöne freistehende Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Straße mit einem fantastischen Ausblick über Erbach.

Erbach liegt im Herzen des Odenwaldkreises und bildet mit Michelstadt das wirtschaftliche Zentrum.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Krankenhaus, Banken, Einzelhandel sind gut zu erreichen.

Das Haus wurde 1993 in massiver und solider Bauweise erstellt und ist komplett vermietet.
Gute und langfristige Mieterstruktur, Nettomieteinnahmen ca. € 2.631,20 mtl./ca. € 31.574,40 p.A.

Die Wohnung im Erdgeschoss wird zum 30.09.2024 frei.

Die Wohnungen sind auf 3 Etagen aufgeteilt.

Nutzfläche im Kellergeschoss (ohne Grundrissplan): Trockenraum, Werkstattraum, Vorraum, 4 Kellerräume für die Mieter, Öltankraum, Kellerraum zur Eigennutzung

Einliegerwohnung im Untergeschoss: Wohn-/Schlafzimmer mit Ausgang zur großen Terrasse und zum Garten, Kochnische und Duschbad

Wohnung Nr. 1 im Untergeschoss: Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, wie auch das Schlafzimmer, Küche, Flur und Wannenbad, sowie ein Kinderzimmer mit Duschbad

Wohnung Nr. 2 im Erdgeschoss: Wohnzimmer und Esszimmer mit Zugang zum umlaufenden Balkon, Küche, Diele, Schlafzimmer, Flur und Wannen-Duschbad, sowie ein Kinderzimmer

Wohnung Nr. 3 im Dachgeschoss: Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Ostbalkon und Südbalkon, Küche, Schlafzimmer, Flur und Wannenbad, sowie ein Kinderzimmer

Partnerservices

Weitere Services

Lage

gute und ruhige Wohnlage, kein Durchgangsverkehr, sehr schöne Fernsicht mit Blick auf Erbach

Weitere Informationen

Sonstiges Außendämmung ca. 6 cm Steinwollmatten, 1 Garage und 3 Pkw-Stellplätze, Regenwasserzisterne (ca. 10.000 Liter mit Pumpe), verschiedene Kellerräume, Satellitenanlage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1993
Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.047,09 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.310 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.745 €/m²

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