Prächtige Villa mit Pool und Panoramaterrassen
Objektbeschreibung
Diese bezaubernde Villa liegt in der Küstenstadt Menfi an der Via Volpe Storico, fußläufig vom Stadtzentrum und nur wenige Autominuten von den schönsten Stränden Menfis entfernt. Die Strände werden regelmäßig seit über 20 Jahren mit der blauen Flagge (für hervorragende Wasserqualität) ausgezeichnet. Die Villa wurde, vom Meer aus betrachtet, auf der ersten großen Anhöhe 2001 errichtet und befindet sich somit, was die unverbaubare Aussicht betrifft, in der 1. Reihe. Mit südlicher Ausrichtung und auf 3 Ebenen entstand dieses sehr komfortable Anwesen. Hier können Sie das ganze Jahr über die Seele baumeln lassen. Die großzügig gestalteten Terrassenflächen bieten reichlich Platz für Erholung und Entspannung, mit einem fantastischen Panoramablick auf das Farbenspiel des Mittelmeers und die mediterrane Landschaft. Das Grundstück wurde mit Mauern und Zäunen abgegrenzt. Die exklusiven Außenanlagen harmonieren sehr schön mit der Bepflanzung und Umgebung. Sei es der englische Rasen mit seinem üppigen Grün, die großen Palmen, Kakteen, oder die inzwischen uralten Olivenbäume, es vermittelt dem Anwesen eine gewisse Ruhe und Stetigkeit. Die ganzen Verkehrsflächen wurden fantasievoll und hochwertig mit Natursteinen gepflastert. Ein weiteres Highlight ist der eigene 100 m² Pool für die wärmeren Tage. Hier können die Kinder das schwimmen lernen, Sie sich mit Familie und Freunden ausgiebig erfrischen und dabei den spektakulären Ausblick genießen. Für die geselligen und genussvollen Momente steht ein stilvoller Outdoor-Grillplatz zur Verfügung, mit großer Grillfläche und einem landestypischen Holzbackofen. Im Inneren überzeugt die Villa mit großen, offenen und variablen Lebensflächen. Die Südausrichtung garantiert auf allen Ebenen durch die großzügig verbauten, bodentiefen Türelemente, lichtdurchflutete Räume mit Panoramaausblick. Von allen Ebenen kann man auf die Terrassenflächen austreten, um auch draußen in geselliger Runde den Tag und Abend genießen zu können. Dieses exklusive Anwesen ist sofort beziehbar und bietet Ihnen, trotz der Nähe zum Stadtzentrum und den Stränden, einen idealen Rückzugsort mit sehr viel Ruhe und Privatsphäre. Ein Garant für Lebensqualität der besonderen Art. Aufgrund der strategischen Lage ist diese Villa eine hervorragende Investition, sowohl als private Residenz oder als Ferienhaus.
Erdgeschoss:
Dieses Stockwerk ist vom Grundstücks-/, Hauseingang ebenerdig zugänglich. Der Eingangsbereich wurde mit einem stilvollen Mosaik-Parkettboden ausgelegt und harmoniert hervorragend mit dem Holz der geschwungenen Wendeltreppe, die die Etagen verbindet. Der Eingangsbereich ist sehr offen gestaltet und geht nahtlos in den lichtdurchfluteten, großen Wohn- und Essraum über. Bodentief verglaste Ausgänge zu den umlaufenden Terrassen sorgen auch hier für eine spektakuläre Aussicht, die jeden Besucher beim Betreten oder Verweilen sofort verzaubert. Zur kulinarischen Versorgung gibt es auch auf dieser Ebene eine kleine, aber gut ausgestattete Küche. Vom Wohnraum führt eine Tür zu einem Vorflur für Bad- und Schlafzimmer. Im Schlafzimmer befindet sich noch eine praktische, kleine Ankleideecke.
Obergeschoss:
Im Obergeschoss befinden sich ein Kinder- bzw. Gästezimmer mit anliegendem Badezimmer und einer eigenen Panoramaterrasse.
Untergeschoss:
Im Untergeschoss befindet sich ein offener, ca. 90 m² großer Wohn- Essbereich mit einer marineblauen Designküche, die sich elegant mit einer freistehenden Bar/Arbeitsfläche zum Wohnbereich abgrenzt. Die Arbeits- und Ablageflächen wurden dabei hochwertig und pflegeleicht mit Edelstahl eingefasst. Der hintere Wohnbereich öffnet sich auf weiteren ca. 20m² zu einer offenen Wendeltreppe, die in die obere Etage führt. Daneben befindet sich ein gemütlicher und etwas abgegrenzter Arbeitsbereich mit einer Nische, die durch Glasbausteine in der Decke mit weiterem Tageslicht versorgt wird. Vorbeigehend am Arbeitsbereich erreicht man einen kleinen Vorflur, der zu Badezimmer und Garage führt. Das Badezimmer wurde mit einer zusätzlichen Hydromassage-Dusche ausgestattet. Die Garage bietet ausreichend Platz für 2 Fahrzeuge und ist mit 2 hochwertigen Design-Heizkörpern beheizbar (Alternativ gäbe es bei Bedarf die Option, dass man das Garagentor mit einer weiteren, verglasten Terrassentür austauscht. So könnten noch zusätzliche 33 m² Wohnfläche neben dem Bad- und Arbeitsbereich entstehen. Zwischen dem Küchen- und Wohnbereich führt eine Tür in den ca. 20m² großen Wirtschaftsraum, mit Übergang zum Waschraum und separatem Ausgang zur Grillterrasse. Vier zweiflügelig verglaste Terrassentüren sorgen für maximale Helligkeit im Wohn- und Küchenbereich sowie für einen großartigen Ausblick auf Meer und Pool. Drei davon führen südlich auf die Panoramaterrasse und Rasenfläche, die westlich ausgehende Küchenterrassentür führt praktischerweise direkt zu dem Outdoor-Küchenbereich mit Grillfläche und Pizzaofen. Die vorderseitigen Terrassen- und Grünflächen gehen in einen sehr großzügig angelegten Poolbereich über, an dem oberhalb ein eigener Olivenhain grenzt. Alle Bereiche bieten dabei einen unverbaubaren Panoramablick!
Raumaufteilung
UG: Wohn- Essbereich, Arbeiten, Küche, Badezimmer, Garage
EG: Flur, Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer, Bad
OG: 2 Schlafräume, ein Bad + Panoramaterrasse
