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Penthouse zum Kauf · provisionsfrei
845000 €11.221,78 €/m²
2Zimmer
75,3
2.Geschoss
freiab sofort
Netzerstraße 42, Moosach-Bahnhof, München (80992)

Wohn Art Wohnbau GmbH
Herr Hans-Jürgen Werner
Wohn Art Wohnbau GmbH

Preise

Kaufpreis
845000 €
11.221,78 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
29500 €
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Merkmale und Ausstattung

  • 2025
  • Tiefgarage, Duplex
  • Personenaufzug
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • 2. Geschoss
  • DSL-Anschluss
  • Bad mit Dusche
  • Waschraum

Tolles Neubau Penthaus mit Westterrasse

Objektbeschreibung Das Neubauprojekt in Moosach Hartmannshofen bietet Wohngenuss in bemerkenswerter Architektur in unmittelbarer Nähe zum Kapuzinerhölzl und Hartmannshofer Park. Zwölf Wohneinheiten zwischen ca. 37 m² und ca. 110 m² bieten elegantes Design und qualitativ hochwertige Ausstattungsdetails für Paare, Singles und Familien. Die offene Raumgestaltung der Wohnungen sorgt für klare Linien und überschaubare Strukturen. Komfortable Bäder mit übergroßen, bodengleichen Duschen und Eichenparkett im Dielenformat vermitteln Wohnkomfort par excellence. Große Fensterfronten, Balkone und Terrassen verbinden den Innen- mit dem Außenbereich und laden zu Müßiggang und entspannten Lesestunden ein. Ein komfortabler Aufzug vom Untergeschoss bis zu den Penthousewohnungen, ausreichend Parkflächen für Fahrräder (teilweise überdacht), eine sichere Tiefgarage und schön bepflanzte Gemeinschaftsflächen mit einem integrierten kleinen Kinderspielplatz runden das Bauvorhaben ab. Die Einbindung energieeffizienter Technologien – wie eine Beheizung und Warmwassererzeugung durch eine moderne Wärmepumpe, ein dezentrales Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung für jede Wohnung und natürlich die individuelle Stromversorgung an jedem Stellplatz in der Tiefgarage – machen dieses Wohnhaus zu einem modernen, nachhaltigen und zukunftsweisenden Bauvorhaben. Raumaufteilung Im Erdgeschoss befindet sich ein ekleine praktische Diele mit Stauraum für Garderobe und Schuhe, ein modernes Bad mit einer übergroßen bodengleichen Dusche mit ca. 150cm x 90cm, ein offener Wohn-Essbereich mit Küche sowie ein abtrennbares Schlafzimmer, beides nach West ausgerichtet. Zusätzlich gehört zu Wohnung einer schöner kleiner Westgarten mit sonniger Terrasse. Von der Diele gelangen Sie direkt über eine komfortable Treppe in den großen Hobbyraum mit 2 großen Lichtschächten und ebenso hochwertiger Ausstattung mit Parkett Fußbodenheizung, Wohnraumlüftung etc.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

In der direkten Umgebung dieser Wohnung erwartet Sie das gehobene Moosach-Hartmannshofen mit seinen vielseitigen Freizeitmöglichkeiten und bester Infrastruktur. Ins idyllische Kapuzinerhölzl oder in den traumhaften Botanischen Garten ist es mit dem Fahrrad nur ein Katzensprung. Ein elegantes italienisches Restaurant in Laufnähe lädt zu dolce vita ein. Entdecken Sie diesen besonderen Teil von Moosach-Hartmannshofen, der sich hinter seinen Nachbarn Nymphenburg oder Gern nicht verstecken muss!

Optimale Verkehrsanbindung:

S-/ und U-Bahnhof (S1/U3) in ca. sechs Minuten
U-Bahnhof Westfriedhof (U1, U7, Tram 20/21) in ca. acht Minuten
Münchner Hauptbahnhof (mit S-Bahn) in ca. 22 Minuten

Anbindung an die Autobahn (A 9) in ca. sieben km
Anbindung an die Autobahn (A 99) in ca. fünf km

Münchner Flughafen (mit S-Bahn) in ca. 35 Minuten

In direkter Umgebung erwarten Sie:

Kapuzinerhölzl in ca. drei Minuten
Stadtteilzentrum Moosach, Meile Moosach in ca. fünf Minuten
Nymphenburger Schloss in ca. sieben Minuten
Botanischer Garten in ca. acht Minuten
Dantebad in ca. zehn Minuten

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Fragen und Anregungen in einem persönlichem Gespräch zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an! Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Neubaustandard

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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11.221,78 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
4.954 €/m²
Höchster Wert in der Region
15.316 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Unterlagen

Anbieter der Immobilie

Wohn Art Wohnbau GmbH
Wohn Art Wohnbau GmbHGewerblicher Anbieter
Ölmüllerstr. 9, 82166 Gräfelfing
Herr Hans-Jürgen WernerDein Kontakt
Online-ID: 2gxe45a
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Herr Hans-Jürgen Werner
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