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Reihenmittelhaus zur Miete
1365.68 €Nettokaltmiete
4Zimmer
105,7 m²Wohnfläche
262,4 m²Grundstück

IMMOcontract
Herr Martin Melcher
IMMOcontract
Bewertung: 3,3 von 5 Sternen

RH4M Zagersdorf -Burgenland-Hier möchte ich zu Hause sein

Dieses moderne Reihenhaus zur Miete befindet sich in der idyllischen Ortschaft Zagersdorf / Cogrstof und besticht durch seine hochwertige Massivbauweise und den erstklassigen Erstbezug-Status. Das im Jahr 2024 erbaute Haus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 105,69 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 118,95 m² ausreichend Platz für die ganze Familie.

Der einmalige Finanzierungsbeitrag für dieses schöne Reihenhaus beträgt nur 97 070,21 Euro

Zuerst mieten und später kaufen wird Ihnen somit ermöglicht. Fordern Sie gerne noch heute Infos an!
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Das großzügige Raumkonzept umfasst insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 gemütliche Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Diese ansprechende Raumaufteilung sorgt für ein komfortables Wohnerlebnis und erfüllt die Bedürfnisse moderner Lebensstile.

Profitieren Sie von der ruhigen Lage und dem zugleich zeitgemäßen Wohnkomfort, den dieses erstklassige Reihenhaus zu bieten hat. Treten Sie ein und erleben Sie Wohnqualität auf höchstem Niveau in Zagersdorf / Cogrstof.

Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin, bzw. ein Beratungsgespräch. Ich freue mich, Ihnen dieses attraktive Projekt näherbringen zu dürfen! Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin, bzw. ein Beratungsgespräch. Ich freue mich, Ihnen dieses attraktive Projekt näherbringen zu dürfen!

Herr Martin Melcher 0677 617 324 39

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Estrich

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Zagersdorf / Cogrstof (7012)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
as charmante Reihenhaus befindet sich in der idyllischen Ortschaft Zagersdorf / Cogrstof, gelegen im Herzen des wunderschönen Burgenlands, Österreich. Diese ruhige und freundliche Gemeinde bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten.

Zagersdorf / Cogrstof ist bekannt für seine malerische Landschaft, die von Weinbergen und sanften Hügeln geprägt ist. Die Region ist ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende, die gerne Spaziergänge und Radtouren unternehmen. Die gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz gewährleistet eine einfache Erreichbarkeit der nahegelegenen Städte Eisenstadt und Wien, wodurch sowohl Pendler als auch Wochenendausflügler auf ihre Kosten kommen.

In unmittelbarer Umgebung des Hauses finden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Auch Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar, was diese Lage besonders für Familien attraktiv macht.

Zagersdorf / Cogrstof besticht weiterhin durch eine reiche kulturelle und historische Vielfalt. Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Esterházy und das Burgenländische Landesmuseum sind nur eine kurze Autofahrt entfernt. Zudem laden zahlreiche traditionelle Heurige und Restaurants dazu ein, die kulinarischen Spezialitäten der Region zu entdecken.

Ein ausgewogenes Angebot an Freizeitaktivitäten und eine hohe Lebensqualität machen diese Lage zu einem begehrten Wohnort. Das hier angebotene Reihenhaus bietet daher die optimale Möglichkeit, ein harmonisches und komfortables Leben in einer der schönsten Gegenden Österreichs zu führen.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten
1502.25 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
1365.68 €
12,61 €/m²
Betriebskosten
154 €
Umsatzsteuer
136.57 €
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.365,68 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Entworfen von dem Architekturbüro LOSTINARCHITECTURE, verkörpern diese Häuser ein harmonisches Zusammenspiel aus moderner Ästhetik und höchster Wohnqualität. Die klare Linienführung und die Verwendung hochwertiger Materialien verleihen den Häusern einen zeitlosen Charme, der sich perfekt in das bestehende Ortsbild einfügt.

2 PKW Abstellplätze im Freien

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Herr Marcel FELLER 0676 / 841 420 603

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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IMMOcontract
IMMOcontractGewerblicher Anbieter
Landesgerichtsstr. 6, 1010 WIEN
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Herr Martin MelcherDein Kontakt
Online-ID: 2fnk65f
Referenznummer: 127394_4
IMMOcontract
Herr Martin Melcher
IMMOcontract
Bewertung: 3,3 von 5 Sternen
  • Exposé