Gewerbegrundstück zum Kauf

1350000 €1.350.000 €790 €/m²

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1.708 m²Grundstück

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Stadtmitte, Oberhausen , Rheinl (46047)

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Wir bieten ein unbebautes und ein bebautes Grundstück mit Halle an.
!! Das freie Grundstück steht nur im Zusammenhang mit der Halle zum Verkauf !!

1.)
Bebautes Grundstück mit Gebäude und Halle ca. 813 m² (elektrisches Rolltor vorhanden).
WC`s, Duschanlagen, separater Küchen - und Aufenthaltsraum sind vorhanden.
Hallenhöhe: 8,13 m / 5,43 m
Grundstücksfläche ca. 1.708 m²

Die Halle (Baujahr 1998) ist ein modernes Stahlbetongebäude mit heller, reflektierender Aluminiumfassade und ist mit einer Schaufensterseite von ca. 45 Metern ausgestattet.
Die Halle ist derzeit vermietet. Nettojahresmiete= 52.500,00 €. 2 Jahre Kündigungsfrist.

Das Abteilen der Halle z.B. in Büro-/Lager-/Ausstellungsfläche ist variabel möglich.
Banner Werbeflächen bieten beide Außen Hallenseiten.
Für Kunden, Besucher und Mitarbeiter gibt es WC`s und Duschanlagen. Jeweils für Damen und Herren.
Neben dem separaten Küchenraum mit angrenzenden Aufenthalts-/Lagerraum gibt es weitere
Damen und Herren WC`s.

Der Hof und die Zufahrt sind gepflastert. Der Hofbereich ist durch einen hochwertigen Zaun und einer verschließbaren Toranlage gesichert.
15 Stellplätze sind vorhanden.
4 weitere Parkplätze nutzt der angrenzende Eigentümer. Hier liegt eine Wegerecht vor !

2.)
Unbebautes Grundstück ca. 2.259 m²

Sonstiges Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen bleiben vorbehalten.
Der Energieausweis liegt vor.