Maisonette zum Kauf 232.000 € 3,5 Zimmer 84 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss 01.06.2025<br/>Verfügbarkeit Averbruch Dinslaken 46535

Monat
3,5Zimmer
84 m²Wohnfläche
3.Geschoss
01.06.2025Verfügbarkeit

Oliver Mösch

Oliver Mösch Immobilien...for modern living

Perfekt für junge Familien: 3,5 Raum Maisonette-Wohnung in Din-Averbruch!

Diese moderne Maisonette-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 13 Wohneinheiten. Die 84 m² große Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen und verfügt über 3,5 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer und 2 Bäder, welche 2013 modernisiert wurden. Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand, geheizt wird via Fernwärme. An allen Fenstern befinden sich Rollos, an den Fenstern der Dachschrägen befinden sich Plisses zur Verdunkelung und zum Wärmeschutz.

Besonders hervorzuheben sind die 2 Bäder, im unteren Bereich mit Dusche, im Spitzboden mit Wanne und Fenster. Insgesamt bietet diese moderne Maisonette-Wohnung ein attraktives Wohnambiente für Singles, Paare oder kleine Familien.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.06.2025
Balkon
3. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
Kelleranteil

Lage

Averbruch, Dinslaken (46535)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilien in Dinslaken zeichnen sich durch ihre zentrale Lage und gute Infrastruktur aus. Die Stadt verfügt über eine gute Verkehrsanbindung, sowohl an das Autobahnnetz (A59) als auch an den öffentlichen Nahverkehr. In naher Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Netto), Restaurants und Cafés, die Dinslakener Innenstadt erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten.

Die Umgebung von Dinslaken bietet eine abwechslungsreiche Landschaft mit Wäldern, Seen und Flüssen. Durch die Nähe zum Rhein und dem Naturpark Hohe Mark gibt es viele Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Wandern oder Wassersport.

Insgesamt ist Dinslaken eine attraktive Stadt für Familien, Pendler und Naturliebhaber, die eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an die umliegenden Städte suchen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1993
Zustand der Immobiliegepflegt

Preise

Kaufpreis

232000 €

2.761,90 €/m²

Provision für Käufer

2,98 % inkl. MwSt.
Die Provision in Höhe von 2,98 % inkl. MwSt. vom Gesamtkaufpreis sind bei notarieller Beurkundung fällig und verdient.

Laufende Kosten

Hausgeld

310 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

2.761,90 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.618 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.160 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Information zur Kaufpreiszahlung und zur Übergabe: Die Wohnung kann umgehend notariell beurkundet werden, der Kaufpreis sollte zu März/April 2025 fließen. Bis zur endgültigen Übergabe im Juni 2025 verbleiben die aktuellen Eigentümer in der Wohnung und entrichten eine Nutzungsentschädigung für die Zeit zwischen Kaufpreiszahlung und Übergabe, damit Ihnen als Käufer keine finanziellen Nachteile entstehen. Weitere Informationen hierzu erläutern wir Ihnen gerne bei einer Besichtigung. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2013

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Oliver Mösch Immobilien...for modern livingGewerblicher Anbieter

Im Torfveen 28, 46147 Oberhausen

Oliver MöschDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gfvx5q

Referenznummer: 102