Mehrfamilienhaus zum Kauf

790000 €790.000 €1.512 €/m²

Finanzierung ab 3247 €/Monat

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522,6 m²Wohnfläche

975 m²Grundstück

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Hemelingen, Bremen (28309)

Objektbeschreibung Gepflegte Wohnanlage mit zwei Immobilien und Gerätehaus auf 975 m² Grundstück
in ruhiger Nebenstr. mit guten nachbarschaftlichen Umfeld in Hemelingen.

Vorderhaus mit 5 WE / Keller/Bodenraum

Hinterhaus mit 2 WE

Baujahr : Vorderhaus ca. 1900 /Wiederaufbau ca. 1950
Hinterhaus ca. 1977

Wohnfläche Vorderhaus-
5 Wohneinheiten: ca. 258,16 m

Wohnfläche Hinterhaus-
2 Wohneinheiten: ca. 139,05 m²

Gerätehaus ca. 38m² auf 2 Ebenen

Heizung : Vorderhaus-Gasheizung /Buderus inkl. Warmwasser Bj. 2012
Hinterhaus – Gasheizung /Viessmann inkl. Warmwassser Bj.1998

Fenster: Isolierverglasung teils erneuert

Fußböden: Fliesen, Laminat

Sonstiges: div. Modernisierungsmaßnahmen 2010- 2020 ( gern Liste anfordern)
kompl. vermietet, Kaltmiete jährlich 38.184,00€

Interessante gepflegte Immobilie mit Garten … 2 getrennt stehende Gebäude mit 7 Wohneinheiten zzgl. Gerätehaus auf einem Grundstück mit guter Vermietung und langjährigen Mietverträgen
Whng.1 - 01.01.2015
„ 2 - 01.08.2018
„ 3 - 01.05.2008
„ 4 – 01.09.2007
„ 5 – 01.06.2017
„ 6 – 01.11.2016
„ 7 – 15.04.2003
Von dem jetzigen Eigentümer wurden div. Renovierungsmaßnahmen durchgeführt inkl. teils Dämmung und Außenanlage, Restrenovierungsbedarf im Keller des Vorderhauses ( Gewölbekeller ca. 1900 ) sowie im Dachboden .

Wohnung Nr. 6 komplett saniert Dezember 2021

Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst, wir freuen uns auf Sie …

Ein interessantes Investment für die Altersvorsorge ………..SEHEN & KAUFEN !


Energieausweis 1 Vorderhaus
Energieausweis 2 Hinterhaus
Raumaufteilung Vorderhaus sep. Eingang -Giebelseite EG Whng.1 31,67 m²,
„ Eingang linke Seite EG „ 2 45,16 m²
„ EG „ 3 59,79 m²
„ OG „ 4 65,75 m²
„ OG „ 5 55,79 m²

Dachboden : Abstellflächen/Trockenraum – evtl. Ausbaumöglichkeiten
Keller: Flur/Technik, Heizungsraum,4 Abstellräume

Hinterhaus -2 Whng. mit je sep. Eingang
EG Whng. 6 43,92 m²
EG +OG „ 7 95,13 m²

Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Nebenstr. in Hemelingen, unmittelbar Nähe zu Mercedes, Atlas Elektronik sowie div. Märkte, Schulen , Kindergärten, Banken, Ärzte usw.
Öffentliche Verkehrsmittel mit Bus und Bahnanbindung in unmittelbarer Nähe sowie optimale Autobahnanbindung A 27 .
WOHNEN im Bremer Osten , mit sehr guter Infrastruktur, Krankenhaus Ost, der bekannte und beliebte „Weserpark“ mit div. Geschäften, Lokalitäten, Märkten, Baumärkten sowie Kino´s, Bowlingbahn und die Wellnesspark „die Oase“… die Einkaufsstadt in Bremen Osterholz !
In ca. 20 Min .erreichen Sie den Bremer Flughafen /Airbus , Krankenhaus Mitte,
Krankenhaus „Links d. Weser „ die Rolandklinik am Werdersee , die Bremer Universität usw.
erkunden Sie mit dem Fahrrad die idyll. Natur in der Osterholzer Marsch …

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Wir weisen Sie darauf hin, dass im Falle eines Vertragsabschlusses vom Erwerber eine Vermittlungsprovision in Höhe 2,975 % inkl. gesetzlicher MwSt. an uns zu zahlen ist. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Stichworte Zustand: saniert, gepflegt