EIGENER SEEZUGANG - Traumhaftes Ferienhaus am Neufeldersee IV
Traumhaftes kleines Ferienhaus am Neufelder See IV mit Garten- Herrliche Umgebung- Sehr gute Anbindung nach Mattersburg und Eisenstadt
Nie waren Sie der Natur so nahe und doch glauben Sie jeden Abend im URLAUB zu sein. Der herrliche Blick in die Umgebung ist immer wieder ein Genuss. Sie schauen entweder ins gegenüberliegende Feld, oder von der großen Terrasse über den See. Einfach Traumhaft.!
Der offene Garten in der unteren Ebene lässt viele Gestaltungsmöglichkeiten zu. Platz für Ihre Kinder, oder doch ein Hochbeet. Sie haben die Wahl! Sowohl die Flora als auch die Fauna vermitteln den Bewohnern und auch den Besuchern Ruhe und Einkehr. Leben wie im Urlaub.
Genießen Sie Ihren Morgenkaffee auf der 20 m² Terrasse oder grillen Sie direkt am See. Platz dafür ist im Garten vorhanden.
Die Wohnfläche mit 55 m² verteilt sich auf einer Ebenen auf die sehr große Wohnküche und ein Schlafzimmer. Zusätzlich steht Ihnen noch der 16 m² große Keller zur Verfügung.
Sie betreten das Haus, stehen in der Wohnküche. Geradeaus befindet sich ein Badezimmer mit WC, Waschtisch und Dusche. Im Badezimmer befindet sich auch ein Fenster mit Rollladen. Sie stehen im Wohnzimmer und sehen direkt durch die Terrassentüre hinter zum See. Die 24 m² große Wohnküche mit Glasfront/ Terrassentüre zum See und zwei Fenstern ist ein echtes Plus. Der Raum wird Sie überzeugen. Im der Wohnküche befindet sich rechts eine Küchenzeile.Von hier aus gelangen Sie auf die 20 m² große Terrasse und über eine Treppe weiter zum Garten, um den ungestörten Blick in die Umgebung über den herrlichen See zu geniessen.. Vom Wohnzimmer aus befindet sich im linken hinteren Bereich an Schlafzimmer mit knapp 10 m².
Die Beheizung erfolgt mittels eines Gasofens der im Wohnraum steht. Der Keller befinden sich ein Stockwerk tiefer. Hier haben Sie Platz für Ihre Gartengeräte. Entspannung im Grünen bieten natürlich der Garten, aber auch die herrliche Umgebung. Springen Sie direkt von Ihrem Steg in den See. Die vielseitigen Freizeit-, und Bademöglichkeiten seien ebenfalls erwähnt.
Das Haus steht auf einem Pachtgrund/ Superädifikat. Der monatliche Pachtzins beträgt € 287,92. Die jährlichen Betriebskosten betragen € 251,64. Die Pacht ist zur Zeit noch auf knapp 9 Jahre befristet (bis 31.07.2033), kann aber auf weiter 10 Jahre verlängert werden.
Der Heizwärmebedarf 117,3 kWh/m2a entspricht der Klasse D.
Kaufpreis:
Der Verkaufspreis beläuft sich auf € 118.000,--
Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig.
Der Natur ganz nahe. Der Charakter der Umgebung wird Sie fesseln.
Dieses einzigartige Objekt eignet sich ideal für Individualisten und Naturliebhaber, die es schätzen, in diesem traumhaften Teil an der Grenze zum Burgenland zu leben.
Gerne steht Ihnen Herr Wolfgang Kucharik für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter folgender Telefonnummer +43 699 143 243 33 oder unter wolfgang.kucharik@teamneunzehn.at zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at]
Doppelmakler
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.
Wirtschaftliches Naheverhältnis
Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.400m
Apotheke <1.800m
Klinik <4.975m
Krankenhaus <9.275m
Kinder & Schulen
Schule <1.850m
Kindergarten <1.050m
Universität <9.300m
Nahversorgung
Supermarkt <1.350m
Bäckerei <1.100m
Sonstige
Bank <1.825m
Geldautomat <1.850m
Post <1.850m
Polizei <2.100m
Verkehr
Bus <275m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.700m
Flughafen <9.825m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
