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Maisonette zum Kauf
689000 €6.180,48 €/m²
3Zimmer
111,5 m²Wohnfläche
Ehrenstein, Blaustein (89134)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
ANDERKA  Immobilien GmbH
Herr Michael Anderka
ANDERKA Immobilien GmbH
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
689000 €
6.180,48 €/m²
Provision für Käufer
2,975 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz

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Merkmale und Ausstattung

  • Nach Vereinbarung!
  • Tiefgarage
  • Kelleranteil
  • Terrasse
  • Kabelanschluss

Das Haus im Haus: Neuwertige, hochwertig ausgestattete 3-Zimmer Maisonette-Wohnung!

Das Haus im Haus!

Angeboten wird eine neuwertige 3-Zimmer Maisonette-Wohnung aus dem Jahre 2018! Der zukünftige Eigentümer findet hier etwa 111,48 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, ideal zum Wohnen für Paare, Singles und kleine Familien.

Das Raumkonzept ist in der Nutzung flexibel und anpassbar. Derzeit findet man ein klassisches Wohnprogramm mit offenem Wohn-Ess-Kochbereich im Erdgeschoss sowie den Privaträumen im oberen Bereich vor. Das Herzstück der Liegenschaft ist der großzügige Wohnbereich, der durch ein atemberaubendes helles Ambiente und einem Zugang auf die sonnige Terrasse und den kleinen Gartenanteil, begeistert.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Schlafräume. Ein größerer Raum, mit etwa 21 m² Fläche für die Eltern sowie ein Kinderzimmer mit ca. 12 m², dieses Zimmer kann natürlich auch individuell als Büroraum genutzt werden. Das gemeinschaftliche Badezimmer wird Sie mit einem eleganten Design und stilvollen Ausstattungsdetails begeistern. Es verfügt über Badewanne, Dusche, Toilette und Handwaschbecken und hält besondere Momente für Entspannung und Regeneration bereit.

Das Untergeschoss bietet einen großen Kellerraum zum Verstauen und Aufbewahren, einen Technikraum sowie eine separate Gästetoilette.

Ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellbereich direkt vor dem Haus und ein eigner Tiefgaragenstellplatz rundet diese besondere und top ausgestattete Immobilie ab.

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Ihr Ansprechpartner Herr Alexander Erdmann freut sich auf Ihre Anfrage!
www.anderka-immobilien.de

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Blaustein ist eine Stadt im Alb-Donau-Kreis in Baden-Württemberg. Sie ist mit etwa 17.065 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Kreis und verfügt über zehn einzelne Ortsteile.

Durch seine Lage an der Schnittstelle von Schwäbischer Alb und Oberschwaben ist die Gemeinde der ideale Ausgangspunkt für Freizeittouren durch abwechslungsreiche und einzigartige Landschaften. Die beiden Flüsse Blau und Lauter faszinieren durch ihr klares Wasser und sind Anziehungspunkt für Naturliebhaber. In Blaustein befindet sich auch das attraktive Freizeitbad Bad Blau, das die Vorzüge eines Familienbads mit denen eines Thermal- und Sportbads verbindet.

Die insgesamt zehn Ortsteile der Stadt Blaustein können auf eine lange Geschichte zurückblicken. Zeugnis dafür sind nicht nur historische Gebäude, wie Kirchen, Schlösser und Ruinen, sondern auch Ausstellungen und historische Spaziergänge. Wanderungen und Radwege führen an malerischen Kirchen und Kapellen, Schlössern, Villen und am Welterbe vorbei.
Besuchen Sie die Theaterei Herrlingen mit ihrem abwechslungsreichen Programm, Konzerte von Musikvereinen oder Kleinkunst im Café Spielburg. Lassen Sie sich von der Vielfalt der Veranstaltungen für Groß und Klein in Blaustein überraschen.

Besonders die zahlreichen, mittelständischen Unternehmen im Bereich Handel, Handwerk und Dienstleistungen tragen zu einer gesunden und ausgewogenen Wirtschaft bei. Somit sind Arbeitsplätze geschaffen und ermöglichen kurze zentrale Arbeits- und Einkaufswege.

Auch die verkehrsgünstige Lage spricht für den Ort. Nach nur kurzen Wegen erreichen Sie verschiedene Kreis- und Landesstraßen, die Autobahn A7 und A8 sowie, nach nur 6km, die Stadt Ulm. Den Hauptbahnhof Ulm erreichen Sie in weniger als 20 Minuten.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 0.35, Distanz zum Gymnasium: 0.40, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 2.00

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2018
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Gas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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6.180,48 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.926 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.920 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

ANDERKA  Immobilien GmbH
ANDERKA Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Krankenhausstr. 03, 89312 Günzburg
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Michael AnderkaDein Kontakt
Online-ID: 2gxus59
Referenznummer: 1158
ANDERKA  Immobilien GmbH
Herr Michael Anderka
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Bewertung: 4,6 von 5 Sternen